Андрей

Рамов

​Когда система вдруг делает тебя «бомжом»: история одной прописки
Как мы добились пересмотра дела в кассационной инстанции

В жизни иногда происходят ситуации, когда неожиданно ты сталкиваешься с обстоятельствами, о которых даже не подозревал.
Иногда эти обстоятельства не просто огорчают, а лишают тебя возможности нормально жить и удовлетворять базовые потребности – например, в крыше над головой.
Сегодня хочу поделиться кейсом, который кристально ясно показывает: наша работа как юристов и медиаторов – это часто защита самых базовых прав человека.
И это важное направление требует не меньшего внимания профессионалов, чем бизнес-истории.

О ситуации

Девочка-подросток осталась после развода родителей с мамой (как это чаще всего бывает). Мама быстро вышла замуж за другого мужчину.
Дочь была прописана в квартире нового мужа мамы – своего отчима.
Повзрослев, девушка поняла, что в квартире мамы и отчима чувствует себя чужой, если не сказать «лишней».
Она переехала жить к отцу, но прописку сохранила у матери (формально – в квартире отчима).

Прошло некоторое время, отец девушки умер.
Квартира, где они жили вместе – муниципальная, то есть получена по договору соцнайма.
Дочь – единственный член семьи нанимателя, проживающий там, но был один нюанс.

Девушка обратилась в ДГИ, чтобы переоформить договор соцнайма на себя. Ответ ДГИ:

«Вы не прописаны по этому адресу? Отказ. Освобождайте квартиру».

Параллельно выясняется, что отчим выписал ее из своей квартиры через суд несколько лет назад (❗️), о чем она не знала.

Ситуация стала сложной. Прописки нет нигде.
Жить негде.
Формально девушка стала человеком без определенного места жительства.
Система выдала ей статус «бомжа».

Девушка обратилась к нам, чтобы получить помощь в разрешении ее ситуации.

Наша тактика

Мы обратились в суд.
Суд первой инстанции отказал. Мотивировка повергла в шок: девушка должна жить у отчима — в квартире, из которой ее выписали по суду и куда ей путь заказан! Абсурд? Да.

Апелляция поддержала это странное решение.
Оно вступило в силу.
Ситуация казалась тупиковой, но мы понимали, что нужно дожимать до конца.

Мы еще раз обжаловали решения.
В кассационной инстанции мы смогли указать суду на всю несправедливость и юридическую несостоятельность предыдущих решений.
Мы бились за простую истину: фактическое проживание и право на жилье по соцнайму после смерти нанимателя-отца жизнеспособнее формальной прописки, которую у нее отобрали без ведома!

Кассация отменила решения первой и апелляционной инстанций.
Дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции с прямыми указаниями «учесть доводы» нашей стороны.

Выводы

Эта история не про миллионы, а про крышу над головой для молодой женщины, которую система поставила на грань выживания на улице из-за бюрократических формальностей и несправедливых судебных решений.

Кассация нас поддержала и тем самым показала, что закон должен защищать, а не карать бездушно.
Мы доказали, что формальное отсутствие прописки не должно лишать человека права на жилье в конкретных обстоятельствах. Мы не сдались после двух отказов.
Нашли аргументы, дошли до кассации, получилось добиться пересмотра.

• Что дальше?

С большой долей вероятности при новом рассмотрении с учетом указаний кассации мы добьемся переоформления договора соцнайма на нашу доверительницу.
Девушка сможет остаться в своем доме.
Работа еще не закончена, но главный барьер взят.
Идём дальше!

Будьте на стороне добра и побеждайте!

#сотрудничество #медиаторрамов #бизнес #юрист #tenchat #москва #предприниматель я

Дорогие читатели, коллеги и друзья!
С огромной радостью делюсь с вами приятной новостью — меня признали «Автором недели» в социальной сети Тенчат!

Это не просто приятный момент, а важное для меня достижение, которое стало возможным через системную работу.
Более 3 лет я пишу о медиации, праве и разрешении конфликтов, делюсь практическими кейсам, разбираю сложные ситуации и стараюсь делать контент максимально полезным.

Я всегда хотел попасть в подборку лучших авторов, и вот признание нашло меня — это знак, что мои мысли находят отклик у аудитории.
Особую гордость вызывает то, что попадание в топ авторов произошло естественным путем. Это честное признание ценности контента .

Хочу подчеркнуть — это достижение принадлежит не только мне, но и каждому из вас:

Тем, кто оставлял вдумчивые комментарии и задавал сложные вопросы.

Тем, кто ставил реакции и делился моими материалами в своих профессиональных кругах.

Это не только моя победа, это наша общая заслуга.
Ваша поддержка и доверие вдохновляют меня на еще более глубокий и полезный контент. Каждый комментарий, каждая реакция — это ценный вклад в развитие нашего профессионального диалога.

Медиация — это не только про разрешение споров, но и про взаимопонимание, уважение и синергию.
И я благодарен вам за то, что мы вместе создаем такую среду здесь, в блоге и за его пределами.

❗️Что дальше?
Продолжаем двигаться вперед! Только к победам!
Плечом к плечу!

Я убежден, что побеждать нужно всегда и во всём — это лишь вопрос времени, инструментария, командной работы и многоплановости.

Останавливаться нельзя! Готовлю для вас новые интересные материалы из собственной практики.

«Вода точит камень» — а мы с вами оттачиваем мастерство. Эта фраза как нельзя лучше отражает мою философию. Постепенная, но неуклонная работа всегда приводит к результату.

Спасибо, что идете этим путем со мной.
Впереди больше глубины, больше практики, больше живого взаимодействия.
Оставайтесь на связи и побеждайте!

#сотрудничество #медиаторрамов #бизнес #москва #тенчат #tenchat #предприниматель #мотивация #юрист

Стержень и мотивация медиатора — быть лучшим в каждом диалоге
Принципы, которых я придерживаюсь в работе

Медиация — это не просто профессия, это работа, которая строится исключительно на общении с людьми. Это искусство находить точки соприкосновения там, где, кажется, остались только обломки взаимопонимания.
За каждым успешным примирением стоит не только мастерство, но и внутренний стержень медиатора, его страсть и мотивация.

Встречают по одёжке, провожают по уму

Медиатор всегда должен ощущать уверенность. Внешность и уверенность — это первый шаг к доверию.
Я всегда стремлюсь выглядеть уверенно и профессионально, потому что первое впечатление имеет огромное значение.
Обязательно тренируюсь и держу себя в хорошей спортивной форме, посещаю зал единоборств, имею определённые звания в спортивной среде.

Медиатор однозначно должен излучать силу и спокойствие.
Лично для меня спорт и дисциплина стали основой: они учат держать удар, сохранять хладнокровие и быть готовым к любым поворотам.

Медиация — это живой процесс

Конечно, медиаторская деятельность — это не только о внешности.
Здесь нет шаблонов. Каждый случай — это люди, истории их амбиций, финансовых потерь или неоправданных ожиданий.
Задача медиатора — стать «барометром» здоровых отношений: взять на себя негатив, переработать его и помочь сторонам увидеть путь к миру.

Я забираю негативное общение на себя. Это не всегда легко, но именно в этом заключается моя миссия — облегчить состояние доверителя и превратить конфликт в конструктивный диалог.

Опыт, который нельзя купить

Вес медиатора — это его опыт.
Он строится на ошибках, победах и умении вставать после поражений. Важно, чтобы эти ошибки были исключительно личными, я верю в поговорку «сапожник без сапог».
В работе с клиентами промахов быть не должно.
Да, мы не боги: иногда мы лишь смягчаем падение. Но даже это — уже победа.

Зачастую к нам приходят с просьбой подстелить соломки, а не полностью решить проблему, и наша задача — сделать это с максимальной эффективностью.

Имя. Репутация. Доверие.

Цель хорошего медиатора — иметь собственную мотивацию, которая выходит за рамки финансовых вознаграждений.
Деньги важны, но они вторичны. Главная ценность медиатора — его имя. Его передают через сарафанное радио, его узнают в соцсетях, им делятся те, кто однажды поверил.

Я вышел в онлайн, чтобы люди знали, кто такой медиатор и чем он занимается, как может помочь в кризисной ситуации.
Это мое имя, мой блог, моя территория, на которой я соприкасаюсь с читателями и доверителями.
Это тоже ценность.

Быть лучшим — значит быть готовым ко всему

Стержень медиатора – это в первую очередь стремление быть лучшим во всем.
Нужно быть всегда готовым к контратаке либо атаке, к любой ситуации.
Крайне важно быть понятным и открытым для своих доверителей, но сложным – для противника.

Медиатор — это многоплановая личность, которая сочетает в себе открытость и жёсткость в отстаивании своей позиции.

Моя работа — это опыт, команда и мощный инструментарий, а цель — не просто договориться, а сделать примирение максимально выгодным для тех, кто мне доверился.

Побеждайте!

p.s. С днем рождения меня)

#медиаторрамов #юрист #сотрудничество #москва #бизнес #предприниматель #tenchat

Почему важно знать, кто такой медиатор, что такое медиация

В нашей стране до сих пор большинство людей не знают, что такое медиация, кто такой медиатор и какова суть его работы.
Предположений бывает масса. Поэтому от непонимания случается всякое, иногда очень забавное.
Находятся и те, кто пытаются нечестным способом заработать, прикрываясь медиацией.
Об одной такой истории расскажу в этом посте.

Ситуация предпринимателя

Ко мне обратился предприниматель, который участвует в государственных тендерах.
Он – строитель.
Когда-то, выполняя работу в качестве субподрядчика, предприниматель в рамках договорённостей, которые были обозначены по конкурсу, исправлял чужие ошибки.
В итоге он все выполнил: документы были подписаны, всё прошло идеально.

Прошло три года, и выяснилось, что некое контрольно-ревизионное управление проводило мониторинг работ.
Часть из них признаны негодными, но наш предприниматель был уверен в качестве.
В какой-то момент его вызвали в отделение полиции по делу о присвоении денежных средств со стройки.
Он оказался в списке последним среди множества подрядчиков на объекте — больнице с большим количеством корпусов.

Хотя работы, выполненные предпринимателем, были приняты, капитан полиции начал активно расследовать дело и запугивать доверителя. Предприниматель, бывший сотрудник ФСБ, знал, как расследуются уголовные дела, где есть злой умысел, где его нет. Он пытался установить контакт с капитаном и узнать, что ему грозит.

После общения с полицией ему позвонил некий Гурген и предложил встретиться для обсуждения дела.
Гурген заявил, что хочет заключить (❗️ВНИМАНИЕ❗️) медиативное соглашение. Предприниматель, немного зная о медиации, нашел мои контакты у знакомых и обратился ко мне за разъяснениями.
Мы решили все-таки встретиться с «уважаемым» Гургеном и зафиксировать наши с ним переговоры.

Гурген-«медиатор» на встрече рассказывал, что он может решить вопрос о непривлечении к уголовной ответственности, пояснял, что следствие и прочие лица сотрудничают с ним.
Он предложил заключить медиативное соглашение за определенную сумму денег. Предприниматель начал подыгрывать и спросил, сколько Гурген хочет получить.

Ответ — 1 000 000 ₽.
Гурген уверил его, что если они не договорятся, то платить не придется.
Предприниматель попросил показать материалы дела для понимания наличия или отсутствия угрозы.

Гурген согласился предоставить их, что вызвало у нас неподдельный интерес.
Мы заметили признаки коррупции.
Через некоторое время на электронную почту пришел материал проверки от Гургена с его почтового ящика — это явно указывало на существование организованной преступной группы.

Понятно, что у Гургена документы просто так не могли появиться.
И через какое-то время нам позвонил оперативник, который присутствовал при следователе и начал говорить предпринимателю, что дело они уже формируют, им нужно понять, готовы ли мы к сотрудничеству.

Это стало последней каплей — очевидно, что мы имеем дело с преступной группой, прикрывающейся медиативным соглашением.

В данный момент мы решаем вопрос, как с ними поступить.
Но, естественно, все будет исключительно в рамках закона. Банда вымогателей-коррупционеров понесет достойное наказание во главе с псевдо-медиатором Гургеном.

В чем суть?

Понятие медиации для всех ново, на удивление, а медиатор тем временем независим.
Многие просто забывают об этом.

Медиатор – это в любом случае независимое лицо, которое не принимает позицию ни одного из спорящих субъектов.
А в данной ситуации как бы и спорящих субъектов нет.
Здесь есть государственный орган, правоохранители, которые проверяют, и есть предприниматель.

Тут медиации вообще как таковой просто не может быть.
Исключительно проверка, по результатам которой выявляется наличие или отсутствие умысла.

Вывод

Не все то золото, что блестит.
И не все те, кто называют себя медиаторами, ими являются!

Будьте бдительны и побеждайте!

#медиаторрамов #юрист #сотрудничество #москва #тенчат #tenchat

Медиация и ФСИН: шахматная партия на минном поле
Что собой представляет «тюремная медиация»?

В тематике освобождения Михаила Ефремова по УДО хочу поднять эту тяжёлую, но важную тему — о порядках в учреждениях ФСИН и медиации.

После вынесения обвинительного приговора первой инстанцией ФСИН Москвы направляет осуждённых в «транзитные» следственные изоляторы (СИЗО) ещё до рассмотрения дела апелляционным судом. Это создаёт ситуацию, граничащую с пыткой: человек, ранее не знакомый с системой исполнения наказаний, оказывается в условиях, радикально отличающихся от московских. Региональные СИЗО лишены элементарных «привилегий» столицы. Этапирование превращается в изматывающий маршрут через неизвестные регионы. Как всё работает и где здесь медиация — рассказываю.

Жёсткие правила и неожиданные взыскания

В регионах действуют жёсткие правила, непривычные для тех, кто содержался в московских изоляторах. Это тяжёлая история «путешествия» по этапам до колонии, где нужно отбывать наказание.

Не поддаётся логике, когда человек, осуждённый в Москве, вдруг отправляется отбывать наказание в Иркутск или Нижний Тагил. Это делает посещения практически невозможными. Плюс, после этапирования осуждённый попадает под действие УИК, что кардинально меняет его статус и права.

Многие «ломаются». Человек в СИЗО постепенно привыкает к быту. Родственники приносят ему передачки, он хорошо себя чувствует и не готовится к этапу. А этап рано или поздно наступает.

Зачастую администрация ФСИН Москвы грешит тем, что в СИЗО выписывают взыскания, о которых не знает даже осуждённый (подследственный), потом оказывается, у него есть целый ворох выговоров — препятствий к получению УДО. Уже в лагере он получает выписку из личной карточки и видит всë это.

«Социальная справедливость»
Парадокс в том, что никто не знает, что это. Когда судья пишет «не достиг социальной справедливости» — что это значит?

Медиация и ФСИН

Мы применяем медиацию в процессе сопровождения на всех этапах: от момента попадания в СИЗО до выхода из мест лишения свободы и последующей социализации.

Мы контролируем весь процесс. Ведь надо все заранее предугадывать. Здесь постоянно должна быть официальная переписка со ФСИН.

Были случаи, когда нам приходилось человека переводить из одного лагеря в другой через суд. Мы официально заявляли, что родственникам нужно более близкое расстояние. ФСИН отказывал, либо просто не отвечал на наши письма, в суде мы обжаловали этот отказ или бездействие и получали согласие на его этап уже в колонию, которая находится ближе.

Надо понимать, что колония — живой организм, там работают люди. Зачастую меня просят помочь с УДО, но в каждом регионе существуют свои традиции делового оборота.

Судьи, прокуроры и адвокаты в регионах часто связаны неформальными отношениями. Успех ходатайства об УДО зависит от умения предугадать позицию суда.

Можно проанализировать, кто какой позиции придерживается. Опытный адвокат может заранее оценить шансы и в случае негативного сигнала отозвать ходатайство до официального отказа, сохраняя право на повторную подачу. Но так могут только шустрые адвокаты, которые способны решать вопросы в рамках медиации для достижения цели доверителя. Если вдруг судья откажет, следующая подача на УДО может быть через полгода.

Вывод:

Даже самые дорогие адвокаты Москвы ничего не смогут сделать, предположим, в Нижнем Тагиле. Однако есть адвокаты, которые на местном уровне ведут качественную практику.

«Тюремная медиация» или как не получить мат

«Тюремная медиация» выстроена как шахматная партия на минном поле.

Система ФСИН — лабиринт бюрократии, скрытых правил и субъективных решений. Ключ к успеху — предвидение, знание локальных «правил игры» и готовность бороться за каждый этап.

Как в шахматах, здесь важны не только знания закона, но и умение предугадывать ходы противника — будь то незаметное взыскание или региональный судья, для которого «социальная справедливость» остаётся абстракцией.

Без грамотной медиации и адвокатов, способных на диалог с системой, шансы на справедливость близки к нулю!

#медиаторрамов #сотрудничество #юрист #фсин #москва

О противодействии и неправомерных действиях со стороны сотрудников ГИБДД
История защиты прав доверителя и борьбы со связями оппонента

В российской правовой практике вопрос возмещения ущерба в результате ДТП остается одним из острых.
Ежегодно тысячи граждан обращаются в суды, идет большое количество гражданских процессов.

Ключевым фактором в таких делах зачастую становятся материалы, подготовленные сотрудниками ГИБДД.
Суды, как правило, исходят из их выводов при определении виновника и взыскании ущерба.
То есть виновника в совершении ДТП признает ГИБДД, а потом суд с этого лица взыскивает ущерб.

Но что делать, если эти выводы были искажены из-за коррупционных схем и привлечения влиятельных знакомых?
Об этом — наша история.

О ситуации

Наш доверитель ехал на своем автомобиле и попал в ДТП.
Второй водитель, начав движение от тротуара, не убедился в безопасности манёвра и совершил столкновение, нанеся значительные повреждения обеим машинам.
Это было установлено сотрудниками ГИБДД.
Факт дорожно-транспортного происшествия попал на видеозапись, на которой видно виновника.

Сотрудники ГИБДД провели проверку и признали виновником противоположную сторону, потому что тот водитель не убедился в безопасности манёвра, когда начал движение от тротуара, и просто въехал в машину, которая уже двигалась. Удар был достаточно сильным, сумма ущерба в отношении обоих автомобилей составила несколько миллионов рублей.

Однако позже ситуация резко изменилась. У нашего оппонента оказались связи в ГИБДД, которые он задействовал. Вышестоящий руководитель отменил протокол об административном правонарушении, по которому виновен наш оппонент и направил материал для проведения новой проверки рядовым сотрудникам ГИБДД уже с соответствующими указаниями.
Новое решение рядовых сотрудников, действовавших по указанию сверху, признало виновником нашего доверителя.

Следующий шаг, который должен последовать за этим, понятен – на основании постановления о привлечении нашего доверителя к административной ответственности как виновника ДТП противоположная сторона может спокойно взыскать сумму для восстановления своего автомобиля.
Наш доверитель обратился к нам.

Наша тактика

Мы обжаловали решение сотрудников ГИБДД в суде.
Суд принял нашу позицию – отменил решение сотрудников ГИБДД о привлечении нашего доверителя к административной ответственности.

Судья сказала, что не может выйти за пределы заявленных нами требований, но в судебном решении прописала, что фактическим виновником дорожно-транспортного происшествия является противоположная сторона.

Мы использовали ее отсылку к виновности оппонента в качестве преюдиции для направления искового заявления в суд уже на противоположную сторону.

Иск был удовлетворен в полном объеме.

Результат

Мы добились справедливости и взыскания ущерба в пользу доверителя.

Какой вывод можно сделать?

Коррупционные и иные «дружеские» схемы не отменяют закон.
Даже при наличии связей в правоохранительных органах, грамотная юридическая позиция и работа с доказательствами позволяют восстановить справедливость.

Никакие связи при наличии грамотных юристов не помогут.
«Закон суров, но это закон» — эта история подтверждает, что при должной настойчивости и профессионализме юристов можно защитить свои права даже в условиях давления и злоупотребления служебным положением.

Действуйте в рамках закона, привлекайте опытных юристов и побеждайте!

#медиаторрамов #юрист #дтп #бизнес #предприниматель #tenchat #адвокат #предпринимательство

Скажи мне кто твой партнер и я скажу тебе кто ты.

Могу заявить смело, что TenChat уже больше, чем социальная сеть.

За три года плотной работы с TenChat я сделал для себя много открытий.

Одно из самых важных наблюдений это личности TenChat, именно те профи которые делом доказывают свою высокую компетенцию и профессионализм.

На их страницах есть реальные кейсы с виртуозно исполненными задачами доверителей и практическим правоприменением профиля работы.

К моей радости шарлатаны и трактователи- читатели законов в TenChat не приживаются, целевая аудитория не позволяет, по просту не интересны.

Прекрасная «органика» - прирост числа подписчиков и вовлеченность в тематику личной странички в TenChat- показывает истинный интерес участников TenChat.

Именно в TenChat встречаются профессионалы для обмена опытом и в offline формате.

Пример тому Ярослав Сафронов , юрист профессионал в сфере банкротства.

Своим 15 летним опытом в данной сфере он щедро делится в своей авторской книге: «Управляемое банкротство как инструмент защиты интересов граждан и бизнеса».

С гордостью получил экземпляр данной книги из рук автора с памятным напутствием и личным автографом Ярослава.

Как говориться: «плечом к плечу» Ярослав Сафронов , только Побед и конечно же по всем фронтам жизни!
Спасибо!

#ярославсафронов #юрист #сотрудничество #медиаторрамов #предприниматель #знакомство #tenchat #тенчат #банкротство #москва #санктпетербург

Об инициативах сверху и их восприятии на местах
«Неважно, какая инициатива, мы будем применять её так, как нам выгодно»

Расскажу об инициативе генерального прокурора — проверке конкурсов на выдел земельных участков для использования хозяйствующими субъектами, предпринимателями и физлицами.

О чем инициатива?

Городские поселения выдавали участки за 10% от их реальной стоимости при условии, что предприниматель или физлицо на участке построит фундаментальное сооружение необязательно социальной направленности.

Многие ушлые чиновники, не возводя фундаментальных сооружений, эту землю быстро нахапали, продали и обогатились.

На эту землю пришли и предприниматели, которые чего-то достигают, что-то созидают.

И тут я обратил внимание на такую тенденцию.
Из регионов России ко мне приходят жалобы от предпринимателей, которых на местном уровне жёстко прессуют власти и силовики за то, что они когда-то воспользовались 10%-ой подачкой и купили участки.

История доверителя

К нам обратился известный предприниматель, крупнейший налогоплательщик в своём регионе, который возвёл десятки тысяч квадратных метров, в том числе социального жилья, на участках, которые когда-то получил.

В общем, генеральный прокурор провозгласил, а на местах сказали: «Есть!».

«Палочная система» работает: начали проверять результаты конкурсов.
И парадокс ситуации — человек, который построил фундаментальное сооружение (что подтвердили разные инстанции), оказывается внезапно нарушителем.
Проводится экспертиза: эксперт выходит на место, но у него с собой даже лопаты нет.
И тут он вдруг устанавливает, что на месте стоит большой жилой дом, а ранее там находился маленький коммерческий объект, который предприниматель снёс, чтобы построить дом.
И нет бы сказать, что сейчас там стоит фундаментальное строение (так и есть), он заявляет, что фундаментов ранее не было.

Предпринимателя обвиняют в мошенничестве, эти 90%, которые он сэкономил, полностью входят в ущерб.
И неважно, что он — почётный гражданин города, запустил соцпрограммы за свои деньги.

Моя команда на протяжении полугода вела переписку.
Мы подтвердили наличие фундаментов, провели ряд экспертиз и процедуру медиации в том числе с силовыми структурами.
Нам удалось отбить обвинение в суде.

История, которая получила огласку

О существовании ещё одной истории я узнал из криминальных новостей и решил проверить, как всё на самом деле.

Предприниматель, который работает в сфере IT-технологий, решил сделать экспериментальную деревню, получил участок по 10%-ой стоимости, разделил его на маленькие участки, построил там инфо-деревню, всех сотрудников перевёл работать туда на удалёнку.
В силу того, что люди у нас свободны по Конституции, многие продали участки, кто-то построил дом, сделал дачу и не стал там жить.

Из 80 участков заселено 16 — это немного. Но предприниматель провёл в пустое поле коммуникации: свет, канализацию, отопление, газ.
Все это не учитывается.
На него возбудили уголовное дело, хотя большая часть сделок произошла через договоры дарения, в которых указана стоимость земли только потому, что кто-то впоследствии будет перепродавать и разбираться с налогами.

На протяжении 3 лет предприниматель доказывает, что он действительно хотел сделать интересную разработку.

Я слежу за уголовным делом и задаюсь вопросом: когда-нибудь изменится это косое восприятие: сверху «царь» указал, а мы внизу будем «казнить»?
Может «казнить нельзя, помиловать»?

«Закон суров, но это закон» — скажет кто-то…

Только это не закон, это то, как интерпретируют его на местах, чтобы отчитаться, отправив материалы наверх, и показать свою якобы работу.

Может надо было найти чиновников, которые набрали участки по 10%-ой стоимости и продали их по 100%-ой, ничего не построив?
Это так просто сделать. Но нет!

Своих не тронут.
Лучше посадят предпринимателя. Неприятно видеть эту практику!

Инициативы, которые спускают сверху, должны учитывать особенности регионов, а чиновники — медиативно рассматривать позиции бизнеса, а не предъявлять обвинения!

Отстаивайте свои права, избегайте ловушек с бесплатным «сыром» и побеждайте!

#бизнес #медиаторрамов #юрист #предприниматель #инвестиции #tenchat #управлениепроектами #тенчат #москва

«Правильный» юрист или достижение результата: что ближе вам?
Юристы, которые дают результат, или те, что раздают советы?

В своё время мне довелось комментировать статью в газете «Версия» , в которой шла речь о конфликте между управляющей компанией и собственниками бизнес-центра.
Управляющая компания сознательно создавала проблемы, увеличивая сборы, сосредоточившись исключительно на повышении своей прибыли, игнорируя интересы собственников.

Эта история длится уже более пяти лет с переменным успехом.
В какой-то момент собственники объединились и решили создать управляющую компанию для защиты своих интересов.
Однако управляющая компания от застройщика активно сопротивлялась, выводя средства на свои нужды и допуская коррупционные схемы для сохранения позиций.

В чем суть?

В ходе переговоров с собственниками стало очевидно, что они привлекают различных узкопрофильных юристов.
Однако, несмотря на наличие специалистов, процесс затягивался на годы, и значимые решения так и не принимались.
Во время одной из консультаций я поинтересовался, почему они не установили индивидуальные счётчики электроэнергии для каждого собственника.

Ответ был прост:

— У нас есть судебный запрет на любое вмешательство.

Я пояснил, что запрет касается компании, но не каждого собственника индивидуально.

Предложил вариант: вызвать частное охранное предприятие (ЧОП), заблокировать все и в течение недели установить счётчики.
Меня удивило, что люди, которые отстаивают свои права, начали со мной спорить, утверждая, что «так нельзя».

Я спросил:

— Если вы нарушите это постановление, в худшем случае, что вас ждёт?

После размышлений они признали, что это всего лишь административный штраф, в то время как сейчас они несут более значительные потери.

Пришлось поинтересоваться, понимают ли они, что иногда для достижения результата необходимо рискнуть и потерять что-то.
Я обозначил, что если они будут продолжать в том же духе, то погрязнут в судебных разбирательствах на десятилетия.

К сожалению, многим юристам выгодно затягивать процессы и давать «грамотные» консультации вроде:

— Да, есть судебный запрет. Нельзя.

Но важно понимать, что обеспечительные меры касаются компании, а не индивидуальных собственников.
Почему бы не обыграть эту ситуацию?

Мне ответили, что они начали действовать в этом направлении.
Однако вскоре к ним пришёл сотрудник полиции и сказал, что так делать нельзя.
Я был поражён: с каких пор сотрудники полиции дают разъяснения по гражданско-правовым вопросам?
Да, полиция может вмешаться для предотвращения нарушений закона, но в данном случае просто пришёл какой-то «правовед», который настроил их против своих интересов.
Я внимательно слушал и понимал, что они сами загоняют себя в тупик.

Итог

На мой взгляд, есть юристы, которые добиваются результата, и те, которые лишь дают советы.
В данной ситуации советы были малоэффективны; требовались конкретные действия.

Доверители часто выбирают юристов по рейтингам в интернете, не обращая внимания на их реальный опыт.
Мы видели, что у этих юристов нет практики, но зато есть слово «нельзя».

Юристы должны уметь находить пути решения даже в сложных ситуациях — это и есть признак хорошего специалиста.
Не показывать, почему «нельзя», а делать так, чтобы стало «можно».

В итоге переговоры с управляющей компанией завершились тем, что собственники взяли паузу и попытались решить вопрос своими силами, изменив учредительные документы.
Они вновь готовятся к судебным разбирательствам.

Возможно, для некоторых это выгодно — затягивать процесс и вести длительные споры.
Однако большинство людей стремится к конкретному и быстрому результату.

Перед тем как обратиться к юристу, подумайте:

Вам нужен юрист, который может сказать, почему нельзя, или юрист, который знает как, когда нельзя?

Крепкого духа, побеждайте!

#сотрудничество #медиаторрамов #юрист #бизнес #предприниматель #tenchat #москва #тенчат