Яна

Антипова

Девелоперский рынок Петербурга вновь притягивает внимание! Группа компаний "Самолет" находится в процессе продажи значительного участка на Васильевском острове – это целых 3,8 гектара земли, стоимость которых оценивается в 5-5,5 миллиарда рублей. Похоже, компания взяла курс на оптимизацию своих активов.

По слухам, потенциальным покупателем выступает местный застройщик ПСК, принадлежащий Максиму Штерну. Если сделка состоится, это будет весьма интересное перераспределение сил на строительном рынке Северной столицы.

Путь участка: от банка к новому застройщику
История этой земли довольно любопытна. Изначально она принадлежала ныне ликвидированному АО "Русский торгово-промышленный банк". В 2019 году участок был выкуплен структурой Газпромбанка на торгах всего за 456 миллионов рублей. А уже в 2023 году "Самолет" приобрел этот актив, заплатив за него от 4 до 4,5 миллиарда рублей. Впечатляющий рост стоимости, не правда ли?
По расчетам директора отдела продаж земли и девелоперских проектов Nikoliers в Санкт-Петербурге Антона Орлова, новому владельцу предстоят серьёзные инвестиции – около 17 миллиардов рублей в строительство. Однако и потенциальная выручка обещает быть солидной – порядка 25 миллиардов рублей.

Почему "Самолет" уходит с Васильевского?
Эксперты рынка недвижимости видят в этой сделке часть более широкой тенденции. Марина Малахатько, партнер NF Group, отмечает, что многие девелоперы с обширным земельным банком сейчас активно занимаются его оптимизацией.
Сергей Владимиров, руководитель филиала IBC Real Estate в Санкт-Петербурге, считает, что отказ от такой крупной площадки может быть связан с высокой кредитной нагрузкой и стагнацией продаж по другим проектам. По данным информсистемы "Наш Дом РФ", у "Самолета" по всей России не распродано около 63% площадей, а конкретно в Петербурге этот показатель еще выше – 67%.
Быстрый старт: ценность готовой документации
Приобретение проекта с уже готовой разрешительной документацией, хоть и дороже, но существенно экономит время. Получение всех необходимых согласований может занять от года до нескольких лет!
Марина Малахатько подчеркивает, что продвинутая стадия проекта позволяет значительно быстрее начать строительство. Петр Виноградов, партнер консалтинговой компании Ricci, добавляет, что это также способствует снижению кредитной нагрузки. В условиях меняющейся градостроительной политики и дорогого банковского финансирования уверенность в сроках старта стройки становится ключевым фактором, с чем согласен и Сергей Владимиров.
Будем внимательно следить за тем, как будут развиваться события на этой интересной площадке Васильевского острова!
#санктпетербург #спб #недвижимость #недвижимостьспб #сделка

Привет, мои хорошие! У меня для вас просто потрясающая новость, особенно для тех, кто любит плавать и проводить время у воды. В Петербурге произошло нечто невероятное: открылся всесезонный 50-метровый бассейн прямо в акватории Финского залива, у Крестовского острова! Представляете?
Это не просто бассейн, а целый комплекс для здоровья и отдыха, расположенный в общественном пространстве "Флагшток", всего в пяти минутах от станции метро "Зенит". Генеральный директор АО "Зенит-Арена" Игорь Краснов уверен, что отбоя от посетителей не будет, ведь ничего подобного в городе ещё не было. И я с ним полностью согласна!
Что же нас там ждёт?
Большой бассейн: 50 на 25 метров, идеально подходящий для оздоровительного плавания, с дорожками для тех, кто любит скорость, и для тех, кто предпочитает наслаждаться каждым гребком.
Малый бассейн: 20 на 10 метров, который трансформируется из детского (для малышей от 5 лет или ростом от 120 см) в гидромассажный. Так что релакс обеспечен!
Зона SPA и косметологический кабинет: Если вы захотите побаловать себя после плавания, здесь есть все условия.
Кафе: На территории комплекса работают уютные кафе общей площадью почти 250 квадратных метров, где можно перекусить и выпить чашечку кофе.
Удобство: Четыре раздевалки, две из которых вмещают по 200 человек, и две поменьше — на 16 человек каждая. Общая единовременная вместимость комплекса — 196 человек.
Самое главное: бассейн работает круглый год! Температура воды поддерживается на комфортных 28–32 °C. Представьте, как здорово плавать зимой под открытым небом, любуясь заснеженными пейзажами!
Важно знать, что последний сеанс, который начинается в 19:30, предназначен только для посетителей старше 16 лет, и в это время гидромассажный бассейн тоже доступен.
Стоимость сеанса длительностью 2,5 часа варьируется от 2,1 до 4,5 тысяч рублей. В цену билета уже входит пользование бассейном, индивидуальным шкафчиком, раздевалкой, сауной и душевой. Полотенца, правда, оплачиваются отдельно.
На открытии присутствовали важные гости — губернатор Петербурга Александр Беглов и глава "Газпрома" Алексей Миллер. Этот грандиозный проект был реализован ПАО "Газпром" всего за 2,5 года.
Бассейн уже работает в постоянном режиме с 29 июня. Я так рада, что у нас появилось такое замечательное место для отдыха и спорта! А вы уже планируете визит?
#СанктПетербург #спб

Представляю вам долгожданную новость! Открыты продажи в новом жилом комплексе «Брусника в Новоселье» от известного и надёжного застройщика Брусника, входящего в топ-10 девелоперов страны. Это уникальный проект, который станет настоящим событием для всех жителей Новоселья и окрестностей.

Что делает этот проект особенным?

Масштаб и разнообразие:
Комплекс состоит из трёх очередей строительства, включающих семь кирпично-монолитных домов высотой от 5 до 12 этажей, с продуманной, лаконичной архитектурой. Здесь предусмотрено около 180 000 квадратных метров жилья!
Идеальная среда для жизни: В основе концепции лежит создание самодостаточной экосистемы. Вас ждут два собственных детских сада и школа, которые построит сам застройщик.
Продуманное благоустройство:
Дворы-сады будут закрытыми, но при этом гармонично вписанными в общую концепцию Новоселья. Здесь не будет скучно! Внутри дворов предусмотрены разнообразные активности: от уличных тренажёров и игровых площадок до зон для домино, шахмат и даже уличного боулинга.
Отдых и спорт на любой вкус:
Создатели комплекса уделили особое внимание досуговому наполнению. Вас ждут спортивные зоны, живописные прогулочные маршруты, комфортные велодорожки. Появится даже общественный парк, соединяющий все активные зоны.
Комьюнити и соседский центр:
Для удобства и общения жильцов предусмотрен соседский центр — идеальное место для мероприятий и приятного времяпровождения.
Уникальные планировки:
В ЖК «Брусника в Новоселье» вы найдёте квартиры с террасами на первых и последних этажах, что позволит наслаждаться свежим воздухом и прекрасными видами, а также квартиры с уютными мастер-спальнями. Высота потолков до 3 метров создаёт ощущение простора. Есть даже "тёплые лоджии", которые можно использовать как кабинет или зону отдыха.
Готовность к переезду:
Квартиры сдаются с предчистовой отделкой («чистовой лист»), что значительно облегчает ремонт.
Удобное расположение:
Проект расположен в развивающемся районе Новоселье, с хорошей транспортной доступностью, а также близостью к крупным торговым центрам, таким как «Северный Молл» и «Леруа Мерлен».
Доступные цены и гибкие условия:

• Студии (28,2м2) от 4 160 000 ₽
• 1 ккв (36,8м2) от 5 220 000 ₽
• 2 ккв (55м2) от 7 500 000 ₽
• 3 ккв (74,3м2) от 9 790 000 ₽

Предусмотрены различные способы оплаты, включая рассрочку с ежемесячными платежами от 30 000 ₽ и семейную ипотеку.
Это не просто жилой комплекс, это целый квартал ярких событий, созданный для комфортной и насыщенной жизни каждой семьи! Не упустите свой шанс обрести дом мечты.
#ЖКБрусникаВНовоселье #Брусника #Новоселье #НовостройкиСПб #КупитьКвартиру #НедвижимостьСПб #КвартирыСпб #Новостройки #ИнвестицииВНедвижимость #Ипотека #СемейнаяИпотека #КвартираОтЗастройщика #СанктПетербург #ЛенОбласть #НовыйДом #ЗастройщикБрусника

Девелопер PLG расширяет портфель проектов, приобретя территорию под строительство жилого комплекса бизнес-класса по адресу Заставская, 32А. Переговоры о сделке завершились успешным переходом прав на земельный участок и архитектурные разработки от предыдущего владельца – компании Fizika Development.

На освободившейся площадке появится современный 10-этажный жилой корпус авторской архитектуры. Проект предполагает создание 122 квартир различных метражей и подземного паркинга, рассчитанного на 67 автомобилей. Особое внимание уделено транспортной инфраструктуре – будущие жильцы получат удобные выезды на основные магистрали района.

Финансовую основу проекта составляют инвестиции в размере 2 млрд рублей, при этом ключевым финансовым партнером выступает Сбербанк. Архитектурное бюро «Интерколумниум» разработало для комплекса узнаваемый фасадный дизайн, сочетающий фактурный кирпич с натуральным камнем в индустриальной стилистике.

Строительные работы планируется начать в ближайшее время, а первые покупатели смогут приобрести квартиры уже летом 2025 года. В соответствии с графиком, новоселы получат ключи в последнем квартале 2028 года.

Социальные обязательства застройщика включают участие в строительстве образовательного учреждения на Рощинской улице. Управление жилым комплексом после сдачи будет осуществляться профильной службой девелопера.

Окрестности Заставской улицы переживают настоящий строительный бум: параллельно возводятся элитный Talento и лофт-проект «Скороход», а на соседней улице Коли Томчака преобразуется территория бывшей макаронной фабрики под ЖК «Знатный».

Аналитики отмечают, что Московский район демонстрирует рекордную динамику цен – за последний год стоимость квадратного метра в новостройках выросла на 14,5-26,3% в зависимости от локации. По количеству заключенных договоров долевого участия район вышел на лидирующие позиции в городе.

#ЭлитнаяНедвижимостьСПб #PLGДевелопмент #ЖКРайдер #ИнвестицииВСтроительство #БизнесКлассЖилье #МосковскийРайон #НовостройкиПетербурга #ПерспективныеРайоны #СовременнаяАрхитектура #ПремиумСегмент

Санкт-Петербург встречает пятый проект сети AVENIR – INDUSTRIAL AVENIR. Это не просто жилье бизнес-класса, а тщательно продуманное пространство для жизни, работы и инвестиций, где каждая деталь отражает дух промышленного наследия города.

Ключевые преимущества проекта:
• 739 апартаментов площадью от 17 до 75 м²
• Уникальные планировки: студии, евродвушки, номера с террасами
• Полная отделка «под ключ» с опцией меблировки
• Средняя площадь 24,5 м² – идеальный баланс функциональности и комфорта

Дизайн с характером:
- Индустриальная эстетика, вдохновленная историей Кировского завода
- Строгая цветовая гамма: оттенки серого, древесные и нейтральные тона
- Авторские решения в отделке и освещении

Инвестиционная привлекательность:
• Управляемый формат – стабильный доход от аренды
• Полная меблировка по стандартам сети AVENIR
• Современная бытовая техника в каждом апартаменте

Какой вариант вам интересен – уютная студия для жизни или просторный лофт для инвестиций?

#Avenir #IndustrialAvenir #НедвижимостьПетербурга #БизнесКласс #Апартаменты #Инвестиции #СтильЛофт #Петербург #ЖильеВПетербурге #ПремиумЖилье

Минутка фактов. А вы знали, что 12 июня 1990 года была принята Декларация о государственном суверенитете РСФСР? Именно поэтому и принято считать 12 июня - днём России.

Однако есть и другие даты, такие как 25 декабря (1991 года) - дата основания Российской Федерации

Как планируете провести праздничные выходные? Пишите в комментариях

Начало этой истории — в эпохе Петра I. В 1710 году на берегу Невы перестроили чертёжную мастерскую в скромную церковь, освящённую в честь Исаакия Далматского — святого, которого царь считал своим покровителем. Именно здесь Пётр венчался с Екатериной Алексеевной.

Но влажный климат Петербурга не пощадил здание — уже через 7 лет храм начали перестраивать. Второй вариант тоже оказался неудачным: пожары и наводнения разрушали его, пока от строения не осталось лишь воспоминаний.

При Екатерине Великой заложили третий собор — грандиозный, по проекту Ринальди. Но стройка длилась 30 лет и так и не была завершена.

Переломный момент наступил после победы над Наполеоном. Александр I задумал возвести храм, способный соперничать с величайшими соборами Европы. Архитектор Монферран представил 24 проекта — император выбрал один, но с условием: сохранить алтарь предыдущего храма. Строительство длилось 40 лет, и в 1858 году собор наконец освятили.

XX век принёс испытания: разграбление, разрушение колокольни, музей атеизма... Но именно статус музея спас Исаакиевский собор от гибели.

Сегодня это не просто архитектурный шедевр — это символ стойкости, переживший века, войны и революции.

Как вы думаете, что важнее в истории таких памятников — их архитектурная ценность или судьба, которая их сформировала?

В Невском районе Петербурга начинается реализация перспективного жилого комплекса «Гений» от известного застройщика RBI. Проект предлагает комфортное жилье для тех, кто ценит удобное расположение, качественную среду проживания и продуманную инфраструктуру.

О проекте
Комплекс состоит из шести современных корпусов высотой от 10 до 22 этажей, образующих единое архитектурное решение с защищенным от городского шума внутренним двором.

Планировочные решения
- 1211 квартир площадью от 23 до 85,5 кв.м
- Варианты от компактных студий до просторных квартир с панорамным остеклением
- Квартиры с лоджиями и террасами в верхних этажах

Инфраструктура комплекса
- Подземный паркинг на 601 машиноместо
- Муниципальный детский сад в шаговой доступности
- Развивающие игровые площадки для детей

Транспортная доступность
- 10 минут пешком до станции метро «Улица Дыбенко»
- 20 минут на метро до центра города
- Удобные выезды на основные магистрали

Окружение
Невский район отличается развитой социальной инфраструктурой и хорошей озелененностью. В пешей доступности:
- Школы и детские сады
- Торговые центры и магазины
- Спортивные объекты
- Набережная Невы для прогулок

ЖК «Гений» – это современное жилье в одном из самых перспективных районов Петербурга. Проект сочетает удобную локацию, качественные строительные решения и комфортную среду для жизни.

#ЖКГений #RBI #НедвижимостьПетербурга #НовостройкиПетербурга #КупитьКвартиру #НевскийРайон #Ипотека #ИнвестицииВНедвижимость #КомфортнаяСреда #СовременноеЖилье

Для получения подробной информации о свободных квартирах и условиях приобретения обращайтесь за консультацией.

Санкт-Петербург продолжает развивать инфраструктуру для адаптивного спорта: утверждён проект современного специализированного комплекса для танцев на колясках. Новый центр построят в непосредственной близости от действующего Центра адаптивного спорта на Камышовой улице.

Ключевые детали проекта:
- Строительство начнётся в 2026 году
- Комплекс будет оснащён профессиональными танцевальными залами
- Предусмотрены зоны для тренировок, отдыха и реабилитации
- Архитектурное решение включает безбарьерную среду

Губернатор Александр Беглов подчеркнул, что Петербург является признанным центром развития танцев на колясках - здесь регулярно проводятся всероссийские соревнования и тренируются ведущие спортсмены страны.

Новый "Дворец танца" откроет дополнительные возможности как для профессиональных спортсменов, так и для тех, кто только хочет попробовать себя в этом виде спорта. Это важный шаг в создании полноценной инклюзивной среды в Северной столице.

#АдаптивныйСпорт #Петербург #Инклюзия #ДоступнаяСреда #НовыеОбъекты