ВС выразил сомнение в том, что общая доверенность подходит для всех юристов

Приветствую Вас, дорогие друзья! Один из самых горячих споров в семейных судах — раздел недвижимости, купленной в ипотеку до брака. Казалось бы, если жильё оформлено на одного супруга до свадьбы, то при разводе оно должно остаться исключительно его. Но в реальности всё не так однозначно. Ошибка №1: «Раз купил до брака — значит, моё» Да, формально квартира, приобретённая до регистрации брака, считается личной собственностью. Но как только начинается совместная жизнь и в дело идут общие деньги (на погашение кредита, процентов, ремонт, мебель и т.д.), — всё меняется. Статья 37 СК РФ говорит: если за счёт совместных средств была произведена «значительная инвестиция» в имущество одного из супругов, другой вправе претендовать на долю в этой собственности. Ошибка №2: «Кредит оформлен только на меня — никто не может претендовать» Если ипотека продолжала выплачиваться уже в браке, да ещё и общими доходами, — это повод для суда рассматривать квартиру как общее имущество в части погашенной доли. Пример из практики: Муж купил квартиру в ипотеку в 2018 году. В 2019 вступил в брак. До 2024 года супруги платили по кредиту из совместного бюджета. При разводе жена через суд доказала, что имела право на долю в части стоимости квартиры, так как 5 лет оплачивала с мужем ипотеку. Что учитывает суд: Дата заключения договора ипотеки; Источник средств на погашение кредита и процентов; Совместное проживание, ремонт, вложения; Документы: квитанции, банковские выписки, показания свидетелей. Ошибка №3: «Ремонт не считается» Наоборот — ремонт может стать основанием для увеличения доли супруга, если он производился за счёт общих средств, значительно повысил стоимость квартиры и это можно доказать. Подойдут: акты выполненных работ, чеки, договоры с подрядчиками, фото «до/после». Как решает суд Суды чаще всего не делят квартиру пополам, если она изначально принадлежала одному супругу. Но они могут признать за вторым долю, пропорциональную вложениям. Например: квартира стоила 5 млн, в браке было погашено 3 млн, суд может признать право второго супруга на ⅗ или даже на конкретную долю по экспертной оценке. Как защитить себя: Заключите брачный договор с прописанными условиями; Ведите отдельный учёт платежей и расходов; Сохраняйте все документы: квитанции, чеки, выписки; При разводе — закажите оценку стоимости квартиры и размера вложений. Вывод Даже если квартира куплена до брака, она может частично перейти в разряд совместного имущества, если супруги платили по ипотеке вместе. Суд будет внимательно смотреть не на дату сделки, а на фактические обстоятельства: платили ли оба, вкладывали ли деньги, улучшали ли жильё. Не стоит надеяться только на дату покупки. Закон и суды работают с фактами, а не с предположениями. Поделитесь в комментариях — были ли у вас или знакомых подобные ситуации? Подписывайся, дорогой друг! Ежедневно на данном канале выходит качественный материал на самые разные темы из мира юриспруденции! Говорим о важном понятным языком! адвокатольгабогославцева

7

0

133

Приветствую Вас, дорогие друзья! Юридическая система России формировалась под влиянием выдающихся мыслителей, реформаторов и блестящих адвокатов. Их идеи, дела и слова определяли векторы развития правосудия, создавали прецеденты и становились фундаментом для новых поколений юристов. Сегодня — о тех, чьё имя навсегда вписано в историю российской юриспруденции. Анатолий Фёдорович Кони (1844–1927) Судья, сенатор, юрист-реформатор, авторитет величайшего масштаба. Кони сделал акцент на нравственном начале правосудия и гуманизации уголовного процесса. Он настаивал на неотвратимости, а не жестокости наказания, развивал институт суда присяжных и боролся за права личности в уголовном процессе. Его речи по делам (например, по делу Веры Засулич) вошли в золотой фонд российской судебной риторики. Фёдор Никифорович Плевако (1842–1909) Адвокат, оратор, символ московской адвокатуры конца XIX века. Плевако прославился своей потрясающей речью защиты, которая нередко меняла ход даже безнадёжного дела. Он был мастером психологического воздействия на присяжных и всегда говорил от сердца — просто, понятно и глубоко по-человечески. Его афоризм «Когда обвиняют — защищают закон, когда оправдывают — защищают человека» актуален и сегодня. Сергей Андреевич Муромцев (1850–1910) Учёный-юрист, публицист, первый председатель I Государственной думы. Один из основоположников российской правовой школы, Муромцев отстаивал идеи правового государства и верховенства закона над политикой. Считал, что без сильной правовой культуры невозможна стабильная страна. Его научные труды по гражданскому праву актуальны и в XXI веке. Павел Сергеевич Алексеев (1900–1968) Доктор юридических наук, профессор, специалист по уголовному праву. Автор классического учебника «Уголовное право РСФСР», который десятилетиями использовался в вузах. Алексеев внёс огромный вклад в развитие советской уголовно-правовой доктрины, был консультантом Конституционного суда. Генри Маркович Резник (р. 1938) Современный адвокат, один из самых авторитетных и узнаваемых в России. Защищал по громким и принципиальным делам, выступал за независимость адвокатуры, боролся с попытками давления на защитников и за реальное разделение властей. Признан мастером профессионального диалога между юристом, властью и обществом. Почему это важно? Знание биографий этих фигур — не просто любопытство к прошлому. Это основа для формирования собственной профессиональной позиции и правового мышления. Каждая эпоха предъявляет свои вызовы, но фундаментальные принципы правосудия остаются прежними: справедливость, гуманизм, профессионализм. А кого вы считаете главной фигурой в российской юридической истории? Или, быть может, ориентируетесь на кого-то из современников? Делитесь в комментариях адвокатольгабогославцева

33

3

2.3K

Приветствую Вас, дорогие друзья! В 2025 году изменились правила возмещения расходов на мероприятия по снижению производственного травматизма. Теперь страхователи могут самостоятельно выбирать, какие меры включать в план, а также при необходимости менять его — в пределах согласованной суммы. Кто может получить возмещение Все страхователи вправе компенсировать расходы на предупредительные меры за счет средств Социального фонда России (СФР). Что можно возместить Компенсации доступны, например, за медосмотры, спецоценку условий труда, обучение по охране труда, покупку аптечек, оценку профрисков. Но размер ограничен: он не может превышать разницу между взносами и затратами на выплаты по страховым случаям. Сколько можно получить Обычно — до 20% от страховых взносов за 2024 год. Для санаторного лечения работников предпенсионного возраста — до 30%. Как получить финансирование Подача заявления и плана — до 31 июля. Подавать лучше заранее: если фонд распределит средства досрочно, в финансировании могут отказать. Подтверждающие документы в большинстве случаев больше не требуются. Подача документов о возмещении — после реализации мероприятий. Понадобятся отчет о расходах и заявление по новой утверждённой форме. Компенсацию нужно отразить в учёте как внереализационный доход. Новые формы и план Обновлены формы заявлений и плана предупредительных мер. Упрощена табличная часть, появились уточнения по способам вручения решений. Теперь менять план можно без повторной подачи документов — главное, не превышать утверждённый лимит. Эти же правила действуют и для бюджетных организаций. адвокатольгабогославцева

9

0

131