Ипотечная оттепель: почему банки стали чаще одобрять кредиты.
Доля отказов упала до 46,1% — минимум с марта 2024 года.
Льготные программы (семейная, IT, ИЖС) дают 80-95% выдач.
Ставки по рыночной ипотеке снизились на 0,5-0,7 п.п., но остаются высокими (28-29%).
Господдержка увеличила субсидии банкам до 3-3,5 п.п. — это вернуло интерес к льготной ипотеке.
Где одобряют чаще? Сбер (70% выдачи — семейная ипотека), ВТБ (+25% сделок в апреле), Дом.РФ (30% рост объема за месяц). К осени доля отказов снова вырастет до 50%+, а льготные программы будут «разгружать» через ужесточение требований.
Другие публикации автора
Дропы под ударом: как закон борется с дропами и мошенническими схемами?
Три ключевых изменения в законодательстве,
Уголовная ответственность за передачу банковской карты третьим лицам за вознаграждение (ст. 187 УК РФ).
Внесудебный арест средств: следствие получит право приостанавливать подозрительные операции до решения суда.
Гражданская ответственность: владелец карты обязан возместить ущерб, даже если не знал о противоправном использовании.
В I кв. 2025 года к дропам предъявлено 4,8 тыс. исков на ₽1,5 млрд, удовлетворено 1,1 тыс. на ₽1,2 млрд (данные Генпрокуратуры).
Закон коснется не только самих дропов и мошенников, но и родителей несовершеннолетних дропов — будут отвечать за действия детей (ст. 1073 ГК РФ).
Ставки по вкладам падают: куда теперь вкладывать деньги под высокий процент?
Ставки по вкладам на 3-12 месяцев упали до 18,8% (минимум с августа 2024 года).
Банкам хватает денег — вклады за год выросли на 23%, а кредиты только на 12%, поэтому снижают проценты.
Следующий шаг ЦБ — возможно, снижение ключевой ставки уже 6 июня, что еще уменьшит доходность вкладов.
Эпоха сверхдоходных вкладов заканчивается — банки снижают ставки, а инвесторы ищут альтернативы.
Куда теперь вкладывать? — Облигации ( доходность пока выше вкладов, но тоже зависит от ставки ЦБ), ПИФы денежного рынка (дают процент, близкий к ключевой ставке, но с возможностью быстрого выхода) или акции (могут вырасти после снижения ставки, но риск из-за геополитики остается).
Рекорды позади: банки теряют триллионы после валютных качелей
Прибыль банковского сектора в 2025 году прогнозируют на уровне ₽3,1-3,3 трлн — на ₽500 млрд меньше рекордных ₽3,8 трлн 2024 года.
Кредитные портфели замедлились: корпоративные займы (+5%), МСБ (+11%), но потребительские кредиты (-10%) и автокредиты (-5%) падают.
Топ-10 банков усиливают монополию — их доля вырастет до 81,5%, а финтехи так и останутся маргиналами (0,2% рынка).
В I кв. 2025 прибыль банков рухнула на 17% (до ₽750 млрд) из-за укрепления рубля — без валютной переоценки результат был бы на уровне 2024 года.
Инвестбанкиры уже советуют клиентам присмотреться к облигациям топ-10 банков — их прибыль хоть и снизится, но останется стабильной. А вот акции финтехов лучше держать на дальнюю перспективу — лет через пять.
Комментарии0
Находите работу и заказы
в деловой соцсети TenChat
Используйте профиль в TenChat как визитку,
портфолио, сайт или экспертный блог
Более 5 000 000+
активных пользователей
