Найден 161 брокер

ПАМЯТНИК ДОЖДЮ В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ

В Санкт-Петербурге много интересных памятников, причём, есть такие прямо "на злобу дня". И одним из таких является ПАМЯТНИК ДОЖДЮ в "Измайловском Гостином дворе". К тому же, это не просто памятник, а фонтан. Более того, это ещё и место силы, которые любят посещать петербуржцы. В торговый центр, где он находится, может зайти каждый желающий, чтобы полюбоваться этой композицией с концептуально свежим решением, и попросить у дождя хорошей погоды. Памятник уникален, слов нет. Не зря он вошёл в Топ-30 необычных памятников Северной столицы, и его предлагают к просмотру гостям города. Композиция представляет собой перевёрнутый зонт, разрезанный надвое стеклянной перегородкой или стеной, по которой струями стекает дождь. Последнее — это естественно созданный эффект, отчего в голове возникает картина - петербуржец смотрит в окно, стекло которого непроницаемо из-за дождя, и этому нет ни конца, ни края. От досады на непрекращающиеся потоки с неба, он в сердцах выбрасывает зонт. Ведь в сильный петербургский ливень и от него толку мало. Инсталляция дополнена по бокам двумя уличными фонарями, а низ композиции выполнен в виде фрагмента каменной мостовой. Можно видеть, как стекающие струи воды образуют в неровностях "мостовой" лужи, столь привычные для петербуржцев. Весь объект представляет собой типичный пейзаж, который жители города на Неве регулярно наблюдают из окон своих домов. К сожалению, нигде не смогла найти информацию о создателе арт-объекта, знаю только, что появился памятник дождю относительно недавно, буквально несколько лет назад. С этим монументом, между прочим, появился интересный и полезный ритуал. Сюда приходят петербуржцы, чтобы просить погоду стать послушной и хорошей. Данное действо превратилось в Северной столице и в традицию, и в поверье. Адрес: Санкт-Петербург, ул. 1-ая Красноармейская, 15 (ТЦ "Измайловский гостиный двор") Приятного просмотра 🤗. искусство #искусствосолей #культура #интересное #путешествия #туризм #санктпетербург #творчество #памятник #семья

🔍 Ипотека с господдержкой в 2025:

какие программы под угрозой закрытия и что ждёт заёмщиков В 2025 году рынок льготной ипотеки переживает серьёзные изменения: одни программы продлевают, другие — реформируют, а третьи и вовсе могут исчезнуть. Разберём, какие ипотечные «лайфхаки» от государства скоро станут историей и какие законодательные инициативы уже обсуждают в Госдуме. 1️⃣ Какие программы уже закрыты или скоро закроют? - «Классическая» льготная ипотека под 8% — завершилась 1 июля 2024 года. Банки прекратили приём заявок из-за исчерпания лимитов. - IT-ипотека для Москвы и Санкт-Петербурга — с 1 августа 2024 года программа исключила два столичных региона. Теперь ставка выросла с 5% до 6%, а максимальная сумма снижена до 9 млн ₽ для всех регионов. - Семейная ипотека для «бездетных» — с 2025 года получить её можно только семьям с детьми до 6 лет или ребёнком-инвалидом. Лазейка с «донорами» (родственниками с детьми) почти перекрыта. 2️⃣ Какие программы продлили, но ужесточили? - Семейная ипотека (до 2030 года) - Ставка: 6% для всех регионов. - Максимальная сумма: 12 млн ₽ (Москва, МО, СПб, ЛО) / 6 млн ₽ (остальные регионы). - Новое требование: можно оформить только один раз за жизнь. Дальневосточная и арктическая ипотека (до 2030 года) Ставка: 2%, но только для переезжающих или работающих в этих регионах. Лимит: 9 млн ₽ — если жильё больше 60 м², 6 млн ₽ — для остальных. Сельская ипотека (бессрочно) Ставка: 3%, но с 2025 года заёмщик обязан работать в сельской местности 5 лет после покупки. 3️⃣ Какие новые инициативы обсуждают? - Ипотека для участников СВО под 2% — Госдума готовит законопроект, который позволит бойцам и их семьям (включая родителей погибших) брать кредит на жильё по сверхнизкой ставке. Первоначальный взнос — от 20%, совмещение с другими льготами возможно. - Расширение семейной ипотеки на вторичку — с декабря 2024 года программа разрешает покупать «старое» жильё в 35 регионах с низким объёмом строительства (например, Магаданская область). - Льготы для молодых специалистов — в разработке программа для работников строительства, науки и промышленности (ставки пока не утверждены). 4️⃣ Что делать, если программа закрывается? - Успеть подать заявку — например, в IT-ипотеку для Москвы уже не попасть, но в регионах окно возможностей ещё открыто. - Рассмотреть альтернативы — например, дальневосточную ипотеку для переезда или военную (если есть контракт с Минобороны). - Следить за новыми законами — инициативы по СВО-ипотеке могут быть приняты уже в июне 2025 года. 📌 Вывод Главный тренд 2025 года — адресность льгот. Государство уже не раздаёт «подарки» всем подряд, а точечно поддерживает семьи с детьми, IT-специалистов и тех, кто готов переезжать в стратегические регионы. Совет: Если подходите под условия — не откладывайте. Лимиты субсидий сокращаются, а требования ужесточаются. (🔎 Подробные условия программ — на сайтах ДОМ.РФ и Минцифры.) господдержка #льготнаяипотека #itипотека #семейнаяипотека #дальневосточнаяипотека #арктическаяипотека #сельскаяипотека #ипотекадлясво #семейнаяипотеканавторичку #ипотека2025

✈️ Ребята, хватайте панамки и валенки — летим с S7 Airlines в 2015 год!

Именно тогда авиакомпания S7 Airlines вместе с крутыми ребятами из голландского агентства Wieden+Kennedy Amsterdam зажгли костёр креатива и приготовили суперпроект под названием #ХОЧУТУДАГДЕ. В этой акции пассажиры смогли, наконец, забыть обо всех делах и погрузиться в мир фантазий. Авторы сделали безумно крутое дело: обратились к маленьким мечтателям — детям. Мальчишки и девчонки нарисовали свои мечты и составили карту своих пожеланий. Вы не поверите, но все эти волшебные места оказались реальными! Представляете, это не просто реклама билета, а настоящая экспедиция по миру детских грёз! Хотите попробовать? Тогда вы сумели бы стать за штурвал фантазии и добавить к своим любимым страничкам в соцсетях хештег #ХОЧУТУДАГДЕ, а S7 Airlines показал бы вам дорогу к месту мечты! Это отличный пример того, как надо вовлекать аудиторию и дарить впечатления. Рекламные ролики транслировались в эфире федеральных телеканалов и радиостанций. Имиджевые рекламные материалы были размещены в печатных и интернет-изданиях. В крупнейших городах маршрутной сети S7 Airlines появилась наружная реклама. И, конечно, достойная награда не заставила себя долго ждать. «Серебро» в самой престижной категории «Film Lions» фестиваля креативности Cannes Lions. Мою гордость пробуждает то, что в число лучших креативных работ мира попала реклама российской компании. И щекочет самолюбие факт, что за ее разработку отвечала международная команда профессионалов, включая российских ребят.

Бизнес — как серфинг

451 волна за год. 32.6 километра пройдено по воде. Больше 2 часов реального времени на гребне. 51 сессия — это 51 раз, когда я выходил в океан, чтобы снова учиться, падать, подниматься и идти дальше. Приходишь к выводу: Серфинг — это не просто спорт, это модель жизни и бизнеса. В прошлом году я был вынужден взять паузу. Баротравма. Удар о натяжение волны, шум в голове, потеря ориентации, разрыв перепонки. Ты выходишь из воды, но океан все еще звучит внутри. В этот момент решается все: ты принимаешь поражение или находишь в себе силы вернуться? Для меня ответ един — во что бы то ни стало, продолжать дальше! Ты выходишь в океан, не зная, что тебя ждет. Волна может быть идеальной. А может сломать тебя пополам, прокрутить многократно в стиральной машинке. Точно так же в бизнесе. Ты никогда не знаешь, какой будет следующая волна. Она может вынести тебя вверх или втопить в песок. Главное — быть готовым. Что дает серфинг и что дает бизнес? Терпение Большинство времени ты ждешь волну (90% времени). В бизнесе — жди возможности. И умей их распознавать. Реакцию Волна не будет ждать, пока ты подумаешь. Ты либо забираешь её, либо остаешься за бортом. В бизнесе — решения принимаются быстро. Баланс На доске ты всегда в движении, но при этом должен держать центр. В бизнесе — если ты теряешь баланс между ростом, стратегией и рисками, тебя смывает. Умение падать В серфинге без падений не бывает прогресса. В бизнесе — тоже. Если боишься фейлов, никогда не выйдешь на большую волну. Понимание циклов Океан живет по своим законам. Волны приходят и уходят. В бизнесе тоже есть взлеты и откаты. Не бывает вечного успеха, но бывает тот, кто умеет ждать и готов ко второй, третьей, десятой попытке или 451 попытке. Главное правило — не выходить из воды! Серфинг — это про стойкость. Про умение доверять себе и стихии. Про желание вставать на доску снова, даже когда тебя размазывает по рифу, ты в крови, и соль неистово обжигает раны. Бизнес — это то же самое. Если ты зашёл в воду — катай! Если ты вошел в рынок — играй! Волны всегда будут. Вопрос в том, поймаешь ты их или останешься сидеть на берегу? инвестиции #недвижимость #иванкалугин #balive #бали

Переписывая каноны красоты: как Colgate изменила восприятие улыбок

Трендвотчеры говорят: 77% людей стремятся ценить себя и то, что у нас есть. Акцент смещается на аутентичность. Почему это важно? Индустрия красоты традиционно диктует жесткие стандарты, часто оставляя за бортом миллионы людей, чьи особенности внешности не вписываются в рамки глянцевых обложек. Проблема особенно обостряется в отношении улыбок, где идеальный образ белоснежных зубов порой кажется недосягаемой мечтой. Colgate, будучи одним из лидеров на рынке ухода за полостью рта, осознала этот разрыв и приняла решение действовать. Как Colgate использовала ИИ для создания уникального опыта? Дело состоялось в Малайзии, в прошлом 2024 году. Компания разработала инновационную платформу, позволяющую каждому человеку создать собственный логотип Colgate на основе его уникальной улыбки. Используя технологии искусственного интеллекта, Colgate обработала более 15 тысяч ортодонтических снимков, чтобы создать генератор улыбок, который адаптирует фирменный знак бренда под индивидуальные черты лица. Что сделало кампанию успешной? Молодежная аудитория Основная целевая группа — молодежь и подростки, активные пользователи социальных сетей, стремящиеся к самовыражению. Социальные сети Такие платформы, как Instagram (запрещена на территории РФ) и TikTok, стали основными каналами для распространения персонализированных логотипов. Инфлюенсеры сыграли ключевую роль в популяризации кампании. Связи с общественностью Стратегически продуманная PR-кампания позволила донести месседж до широкой аудитории через ведущие медиа. Ограниченное издание Предложение специальных упаковок зубной пасты с персонализированным логотипом усилило вовлеченность участников и повысило лояльность к бренду. Выводы и значение кампании Colgate удалось не только вдохновить людей гордиться своей индивидуальностью, но и изменить восприятие стандартов красоты. Эта кампания стала примером того, как крупный бренд может использовать свои ресурсы для положительного влияния на общество. Преодолев барьеры между бизнесом и социальным воздействием, Colgate проложила путь к новому пониманию красоты, подчеркнув значимость уникальности каждого человека.

ПЕРЕВЕРНУТЫЕ БУКЕТЫ

Тони Мателли (Tony Matelli) — американский художник, известный своими гиперреалистичными скульптурами, сочетающими глубокий концепт и новейшие технологии производства. Его реалистичные работы, выполненные с использованием различных техник и материалов — от окрашенной бронзы до зеркал, силикона и найденных объектов — изображают человеческие фигуры, животных, растения и случайные объекты. "Реализм никогда не был моей главной целью. Мой подход к созданию скульптур всегда заключался в ясности и точности сюжета. Я хочу, чтобы человек изначально воспринимал объект, а не "читал его описание" – чтобы люди прочли историю в самой работе." Размещенные в необычной обстановке и словно вырванные из контекста привычной среды, работы вызывают глубокие эмоции у зрителя, исследуют темы уязвимости, одиночества, стойкости и сопротивления окружающим обстоятельствам. Художник берёт то, что мы привыкли видеть каждый день, и переворачивает это с ног на голову. "То, что они видят в скульптуре — скрыто вовсе не в скульптуре." Друзья, посмотрите на скульптуры цветов - они становятся не только декором, но и метафорой. Ведь, согласитесь, есть что-то очень "человеческое" в них, пытающихся выглядеть красиво, даже когда они висят вверх тормашками. Это как пытаться сохранить баланс в жизни, где ты одновременно должен держать в уме кучу дел, повседневных забот и обещаний и при этом оставаться счастливым и жизнерадостным. Каждый лепесток, каждая деталь в этих букетах создана с такой дотошной реалистичностью, что вам захочется подойти и потрогать их. В основе лежит такой материал, как бронза, эпоксидная смола, сталь, алюминий. Эти перевёрнутые букеты могут быть чем угодно - символом нестабильности нашего мира, метафорой бесполезных попыток контролировать хаос или просто шуткой, которой мы, простые смертные, не понимаем. Но в любом случае, они заставляют задуматься. С любовью к искусству, Ваша Оля! искусство #искусствосолей #творчество #скульптура #ручнаяработа #handmade #художник #личныйбренд #кейсыроста #интересное

Маркетинг прошлого и лошади: что нам о них известно?

История о лошадиной силе — это не только забавный анекдот, но и яркий пример того, как маркетинг может переписать правила игры. Давайте представим, как это могло бы выглядеть в альтернативной реальности. В XVIII веке, когда паровые машины только начинали набирать популярность, в маленьком английском городке, где жил Джеймс Ватт, возникла настоящая лошадиная драма. Ватт, известный изобретатель, решил, что ему нужно придумать способ продать свои паровые котлы, и тут его осенило: "Почему бы не использовать лошадей? Они ведь работают на мельницах, и все их знают!" Он собрал местных фермеров и объявил: "Друзья, представьте себе, что я могу сделать Вашу жизнь проще! Моя паровая машина может заменить целую лошадь!" Фермеры, конечно, были в недоумении. "Как это возможно? Лошади — это же сила природы!" — восклицали они. Ватт, не растерявшись, привел на демонстрацию своего самого сильного жеребца по имени Буревестник. Он поставил Буревестника перед мельницей и начал считать, сколько муки тот мог бы намолотить за день. "Вот видите! Буревестник тянет 550 фунтов на один фут в минуту. Это и есть одна лошадиная сила!" — гордо заявил он. Фермеры, почесывая затылки, начали обсуждать, как же это соотносится с их собственными лошадьми, которые, конечно, были не менее сильными. "Но подождите, Джеймс, а как же, если наш Буревестник решит побежать? Он же может развить мощность в 12-15 'лошадиных сил'!" — закричал один из них. Ватт, не желая упустить свой шанс, быстро ответил: "О, это же только на короткие дистанции! Мы же говорим о работе, а не о забаве! Моя машина может работать целый день, а Буревестник уже через час будет отдыхать и есть овёс!" Так и родилась "лошадиная сила" — единица измерения, которая до сих пор используется, хотя на самом деле она не отражает истинную мощность лошадей. Ватт стал пионером маркетинга, а фермеры остались в недоумении, гадая, как же им теперь объяснить своим лошадям, что они всего лишь "половина лошади". Итак, когда мы слышим о спортивных автомобилях с 300 "лошадками", стоит помнить, что это всего лишь 20 лошадей, мчащихся галопом. Лошади, конечно, не согласны с этим, но они, похоже, предпочитают оставаться в тени, наслаждаясь своим овсом и не беспокоясь о том, как их мощность используется в маркетинговых стратегиях. Вот такая забавная история о лошадиной силе, которая напоминает нам, что даже в мире науки и техники иногда маркетинг берет верх над логикой!

🔹 Можно ли использовать маткапитал для выкупа доли у родственников?

Да, семьи с детьми и многодетные семьи могут использовать материнский капитал для покупки доли у членов семьи или близких родственников. Это отличная возможность улучшить жилищные условия без необходимости привлечения сторонних продавцов. Однако важно учитывать несколько ключевых моментов, чтобы избежать возможных сложностей и дополнительных проверок со стороны Федеральной службы регистрации (СФР). 🏠 Улучшение жилищных условий: Сделка должна привести к реальному улучшению жилищных условий. Например, после выкупа доли вся квартира может перейти в собственность матери детей, или увеличится доля детей в квартире. Это поможет вашей семье жить комфортнее и безопаснее. 👶 Возраст ребенка: Для использования маткапитала без ипотеки необходимо, чтобы ребенку, на которого он был выдан, исполнилось три года. Это важно учитывать при планировании сделки. 📜 Оформление доли: Купленную долю нужно оформить на всех членов семьи, включая супругов и детей. Это гарантирует, что все члены семьи будут защищены и иметь равные права на жилье. 🚨 Разрешение органов опеки: Продажа жилья с детскими долями возможна только с разрешения органов опеки. Это защищает интересы детей и предотвращает возможные злоупотребления. ⚖️ Обжалование отказа: Если вам откажут в использовании маткапитала для выкупа доли у родственников, вы имеете право обжаловать этот отказ в суде. Использование маткапитала для выкупа доли у родственников может решить проблему нехватки жилья и улучшить качество жизни вашей семьи. Это особенно актуально для многодетных семей, где каждый квадратный метр на счету.

МУЗЕЙ ПЛОХОГО ИСКУССТВА

Музей плохого искусства (Museum of Bad Art, MOBA) — это американский частный музей, заявленная цель которого — "отмечать труды художников, чьи работы не были оценены ни в одном другом музее". MOBA имеет три отделения: одно в городе Дедем (пригород на северо-западе Бостона), Массачусетс, другое в соседнем Сомервилле (пригород на севере Бостона), а третье отделение в Бруклайне (Массачусетс). Постоянная коллекция включает в себя около 500 произведений искусства, "слишком плохого, чтобы быть проигнорированным". Ввиду ограниченной площади за раз показывают 30–40 экземпляров в одном из двух павильонов. Также проводятся выездные экспозиции. История Музея началась в 1994 году, когда ее основатель Скотт Уилсон (Scott Wilson) нашел среди мусора картинку, которая была настолько плохо нарисована, что она просто очаровывала своей смелостью и дерзостью. Ну как такое можно было выбросить? Скотт принес картину к друзьям, которые, посмеявшись вместе с ним над убогостью "шедевра," предложили Скотту собрать целую коллекцию таких же "шикарных предметов искусства." Другой бы счел это предложение шуткой, а Скотт и правда решил организовать музей, в котором бы были собраны исключительно плохие работы. Для того чтобы работа художника или скульптора попала в коллекцию МОВА, произведение должно быть уникальным и созданным с серьезными намерениями, но должно иметь недостатки и не быть скучным. Создатели музея считают, что на создание некрасивых картин уходит не меньше времени, чем на создание хороших, поэтому плохое искусство имеет право быть увиденным и оцененным. Интересно, но даже такое плохое искусство побуждает воровать "шедевры" среди самых некрасивых картин мира. Так в 1996 году из галереи были украдены два экспоната. Благодаря средствам массовой информации, которые объявили награду за возврат картин, музей плохого искусства привлек к себе внимание. Первоначально музей предлагал вознаграждение в размере 6,5 тысяч долларов за работу Р. Анджело Ли "Эйлин", затем сумма увеличилась до 36 тысяч, но картину так и не вернули. После краж персонал музея плохого искусства установил камеры для наблюдения, правда они были ненастоящие. Стоит отметить, что выставки, которые проводятся, пользуются большой популярностью у посетителей. Необычный музей стал одной из достопримечательностей Бостона и Массачасутса, куда стремятся попасть туристы, чтобы своими глазами увидеть, что значит действительно плохое искусство и чем оно отличается от хорошего. Приятного просмотра 🤗. искусство #искусствосолей #живопись #картина #творчество #художник #культура #интересное #сша #ручнаяработа

Вилла за 8 млн рублей, которая приносит более 20% годовых в валюте

Готовая двухспальная вилла за $109.000, которая выглядит на все $300.000. Мы построили её для клиента всего за 8 месяцев. Не просто коробка под аренду, а полноценный, продуманный до деталей инвестиционный продукт: с сильной архитектурой, удобной планировкой, качественными материалами и, главное, — с реальным рыночным потенциалом. Мы не просто строим дома на Бали. Мы создаём активы, которые работают. Которые растут в цене. Которые приносят доход и удовольствие одновременно. Если вы хотите что-то подобное — напишите. Наши менеджеры покажут, расскажут, соберут конфигурацию под вас. balivevillasubud #balivedevelopmentvillas #недвижимость #инвестиции #бали #иванкалугин