Найдено 323 ведущего менеджера по продажам

Стоит ли всем все объяснять?

Не обязательно. Недавно на встрече бывший коллег спросил: «А ты теперь чем занимаешься?» А я стою-молчу. Не потому что нечего сказать, а потому что устал от этого разговора. И его не получается сказать коротко Я мог бы, конечно, начать привычное: «Маркетинг», «работаю с бизнесом», «делаю стратегии, помогаю расти». Звучит как прогрев )) При этом большая часть будет считать, что я помогаю заказывать визитки. Сюрприз, я это действительно иногда делаю ))) Потому что найти хорошую типографию, которая не поленится съездить на другой конец города, чтобы подобрать тебе правильную бумагу – это та ещё задачка. А еще маркетинг — он как хорошая сцена в кино: если ты её заметил, значит, она была неудачной. Потому что правильная сцена работает так, что ты просто не можешь оторваться, и не задумываешься, как она сделана. Кстати поэтому кейсы не работают – они кажутся неискренними. Какой тут маркетинг или стратегия, это продукт такой охрененный. Теперь я просто говорю: «Помогаю объяснять бизнесу себя». Или: «Собираю смысл и превращаю в деньги». А иногда вообще не говорю ничего. Те, кому надо — найдут. Остальные пусть думают, что я безработный.

Новые госпошлины за регистрацию права

С начала 2025 года размер этой госпошлины зависит от кадастровой стоимости объекта — пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ с 01.01.2025 изменён соответствующим образом. 📌Для физических лиц госпошлина составляет: 4 тыс. рублей — если кадастровая стоимость недвижимости (КС) не превышает 20 млн рублей или не установлена; 0,02% кадастровой стоимости на дату обращения в Росреестр, но не менее 0,02% цены сделки и не более 500 тыс. рублей — если КС объекта более 20 млн рублей. 📌Для юридических лиц размер госпошлины составляет: 44 тыс. рублей — если КС объекта менее 22 млн рублей или не установлена; 0,2% кадастровой стоимости на дату обращения в Росреестр, но не менее 0,2% цены сделки и не более 1 млн рублей — если КС выше 22 млн рублей. Аналогичный порядок расчёта госпошлины применяется при продаже машино-мест (п. 2 ст. 333.34-1 НК РФ с 01.01.2025). Также есть изменения в некоторых других пошлинах, подробнее в директ.

🔹 Можно ли использовать маткапитал для выкупа доли у родственников?

Да, семьи с детьми и многодетные семьи могут использовать материнский капитал для покупки доли у членов семьи или близких родственников. Это отличная возможность улучшить жилищные условия без необходимости привлечения сторонних продавцов. Однако важно учитывать несколько ключевых моментов, чтобы избежать возможных сложностей и дополнительных проверок со стороны Федеральной службы регистрации (СФР). 🏠 Улучшение жилищных условий: Сделка должна привести к реальному улучшению жилищных условий. Например, после выкупа доли вся квартира может перейти в собственность матери детей, или увеличится доля детей в квартире. Это поможет вашей семье жить комфортнее и безопаснее. 👶 Возраст ребенка: Для использования маткапитала без ипотеки необходимо, чтобы ребенку, на которого он был выдан, исполнилось три года. Это важно учитывать при планировании сделки. 📜 Оформление доли: Купленную долю нужно оформить на всех членов семьи, включая супругов и детей. Это гарантирует, что все члены семьи будут защищены и иметь равные права на жилье. 🚨 Разрешение органов опеки: Продажа жилья с детскими долями возможна только с разрешения органов опеки. Это защищает интересы детей и предотвращает возможные злоупотребления. ⚖️ Обжалование отказа: Если вам откажут в использовании маткапитала для выкупа доли у родственников, вы имеете право обжаловать этот отказ в суде. Использование маткапитала для выкупа доли у родственников может решить проблему нехватки жилья и улучшить качество жизни вашей семьи. Это особенно актуально для многодетных семей, где каждый квадратный метр на счету.

Работа с теми, кто вас не ценит, вредна для вашего бизнеса.

Каждый бизнес проходит несколько этапов зрелости. Умение о казаться от токсичного или непрофильного клиента – важный сигнал, что ваше дело становится более качественным. Это же касается и того, как человек принимает решения для себя. Уже каждый написал пост на тему «Почему я больше не работаю со "всеми подряд" (и почему это не про снобизм)»? Ну и я напишу. Что я, хуже других? Я очень долго соглашался. Ну типа — клиент пришёл, деньги предложил, ну что, отказывать, что ли. Работали. Иногда получалось круто. Иногда — так себе. Иногда — потом год приходилось отмываться от этой субстанции. Потому что одно дело, когда ты делаешь маркетинг или стратегию для тех, кто знает, зачем оно им. А другое — когда тебя зовут в команду, чтобы ты «что-нибудь придумал», и желательно так, чтобы вообще никого больше не трогать, и чтобы без ошибок, и без бюджета, и чтобы было Очень Красиво. И дёшево. И заплатить с результата ) А потом ты сидишь и как дурак — уговариваешь, объясняешь, вписываешься, таскаешь это на себе. А в ответ — недоверие, микроменеджмент и «мы так не хотим». И вот с какого-то момента я перестал. Сначала — потихоньку. Потом — жёстко. Стал отказывать. Стал говорить: «я не тот человек, который вам нужен». Стал работать только с теми, с кем бы я сам хотел строить бизнес, если бы мы были в одной лодке. В деньгах конечно потерял, чо уж. Протом я придумал роль Marketing Business Partner. Я не беру всех. Я не для всех. Только для тех, к кому бы потенциально действительно пошёл партнёром. И мне самому стало от этого сильно легче.

Факты о варенье из сосновых шишек

Варенье из сосновых шишек уже давно считается полезным и целебным продуктом. Это далеко не просто деликатесное лакомство, но и источник ценных витаминов и минералов, антиоксидантов и фитонцидов. Вот несколько подробностей о пользе и полезных свойствах этого варенья. Улучшение работы головного мозга: Сосновые шишки содержат витамины A, B, P, C, которые способствуют улучшению когнитивных функций, таких как мышление, внимание и память. Кроме того, исследования показывают, что употребление варенья из сосновых шишек может снизить риск развития нейродегенеративных расстройств. Укрепление иммунитета: Варенье из сосновых шишек является богатым источником витаминов A и C, которые играют важную роль в поддержании нормальной работы иммунной системы. Эти витамины помогают повысить устойчивость организма к инфекциям и болезням. Снижение артериального давления: Фитонциды, содержащиеся в сосновых шишках, могут способствовать снижению уровня катехоламинов в крови, что может помочь снизить артериальное давление. Борьба с раком: В сосновых шишках содержатся антиоксидантные соединения, которые не разрушаются при тепловой обработке. Они помогают организму бороться с раковыми клетками и позволяют нейтрализовать свободные радикалы, которые могут привести к развитию рака. Укрепление костей: Витамин K, присутствующий в сосновых шишках, играет важную роль в поддержании здоровья костей. Он стимулирует процессы роста и дифференциации остеобластов, а также улучшает минерализацию костной ткани. Исследования показывают, что шишковое варенье может быть полезным для профилактики остеопороза и укрепления костей. Варенье из сосновых шишек не только является вкусным деликатесом, но и имеет множество полезных свойств для здоровья. Оно способствует улучшению работы головного мозга, укреплению иммунитета, снижению артериального давления, борьбе с раком и укреплению костей.

Немного о Rutube

Оказывается, ежемесячная аудитория Rutube за год увеличилась на 134% и сейчас составляет более 40 млн. пользователей. Для сравнения, YouTube каждый месяц смотрит 90 млн. пользователей, то есть всего в 2 раза больше. Для меня этот факт удивителен, потому что я заходил на Rutube один-два раза максимум. И то, интереса ради. А вы?

Информация о новой Audi A6 "всплыла" до официальной премьеры

За десять дней до официальной премьеры в сеть просочилась информация о новой Audi A6. Важно отметить, что это не электромобиль. В базовой версии будет установлен 2,0-литровый турбомотор, способный развивать мощность 272 л.с. В более дорогих комплектациях появится 3,0-литровый двигатель, выдающий 340 л.с. Дизайн кузова стал более обтекаемым, а руль выполнен в ретро-стиле. Официальная презентация новинки состоится 4 марта.  авто #автомобили

ПЕРЕВЕРНУТЫЕ БУКЕТЫ

Тони Мателли (Tony Matelli) — американский художник, известный своими гиперреалистичными скульптурами, сочетающими глубокий концепт и новейшие технологии производства. Его реалистичные работы, выполненные с использованием различных техник и материалов — от окрашенной бронзы до зеркал, силикона и найденных объектов — изображают человеческие фигуры, животных, растения и случайные объекты. "Реализм никогда не был моей главной целью. Мой подход к созданию скульптур всегда заключался в ясности и точности сюжета. Я хочу, чтобы человек изначально воспринимал объект, а не "читал его описание" – чтобы люди прочли историю в самой работе." Размещенные в необычной обстановке и словно вырванные из контекста привычной среды, работы вызывают глубокие эмоции у зрителя, исследуют темы уязвимости, одиночества, стойкости и сопротивления окружающим обстоятельствам. Художник берёт то, что мы привыкли видеть каждый день, и переворачивает это с ног на голову. "То, что они видят в скульптуре — скрыто вовсе не в скульптуре." Друзья, посмотрите на скульптуры цветов - они становятся не только декором, но и метафорой. Ведь, согласитесь, есть что-то очень "человеческое" в них, пытающихся выглядеть красиво, даже когда они висят вверх тормашками. Это как пытаться сохранить баланс в жизни, где ты одновременно должен держать в уме кучу дел, повседневных забот и обещаний и при этом оставаться счастливым и жизнерадостным. Каждый лепесток, каждая деталь в этих букетах создана с такой дотошной реалистичностью, что вам захочется подойти и потрогать их. В основе лежит такой материал, как бронза, эпоксидная смола, сталь, алюминий. Эти перевёрнутые букеты могут быть чем угодно - символом нестабильности нашего мира, метафорой бесполезных попыток контролировать хаос или просто шуткой, которой мы, простые смертные, не понимаем. Но в любом случае, они заставляют задуматься. С любовью к искусству, Ваша Оля! искусство #искусствосолей #творчество #скульптура #ручнаяработа #handmade #художник #личныйбренд #кейсыроста #интересное

Neo Gamma - робот, ваш лучший помощник по дому

Компания NEO 1X представила нового домашнего робота Neo Gamma, который обещает стать настоящим помощником в быту Робот может выполнять домашнюю работу, готовить кофе, стирать и уборать. Робот имеет округлые формы и специальный текстильный костюм, что минимизирует риск травм при взаимодействии с людьми.

Лизинг недвижимости – альтернатива ипотеке ❓

Разбираем без сложных терминов Представьте: вы арендуете квартиру, но каждый платеж приближает вас к моменту, когда жилье станет вашим. Это не ипотека, но и не обычная аренда. Это лизинг недвижимости – инструмент, который пока не на слуху среди физических лиц, но уже сегодня становится новым трендом на рынке. 🔥 Почему он так актуален? Если у заемщика нет официального дохода, испорчена кредитная история или не хватает первоначального взноса – банк чаще всего откажет. Лизинг недвижимости предлагает другой путь: можно сразу заселяться в квартиру, постепенно выплачиваете ее стоимость, а по окончании срока стать полноправным владельцем. Как это работает? ✅ Выбираем квартиру – на первичном (готовую) или вторичном рынке. ✅ Лизинговая компания покупает ее для вас и передает в пользование по договору. ✅ Вы, как лизингополучатель, ежемесячно платите фиксированную сумму, которая учитывает стоимость жилья. ✅ В конце срока – квартира переходит в вашу собственность, при этом, проценты по лизингу примерно около ипотечных ставок. 💡Почему лизинг набирает популярность? 📌 Альтернатива для тех, кому банк отказал – самозанятым, фрилансерам, семьям без накоплений, заемщикам с испорченной в прошлом кредитной историей. 📌 Нет необходимости в огромном первоначальном взносе – можно заселиться без долгих лет накоплений. 📌 Гибкие условия и быстрый процесс оформления – решение принимается быстрее, чем по ипотеке, лизинговая компания относится к заемщику (лизингополучателю) намного лояльнее, чем банк. И в чем подвох? Лизинг – это не подарок, а финансовый инструмент. Условия зависят от компании: нужно внимательно изучать договор, понимать штрафные санкции, порядок выкупа и расторжения договора. Вывод: 🔹 Лизинг – это возможность въехать в свою квартиру без ипотеки. 🔹 Этот инструмент удобен для тех, кто не имеет возможности взять классический кредит в банке или ипотеку. 🔹 Главное – внимательно разбираться в деталях договора. 📌 Хотите узнать, подходит ли вам лизинг? Напишите в комментариях или в личные сообщения – разберем ваш случай! 👇 ипотечныйброкер #лизингнедвижимости #ипотекапослебанкротства #лизингдляфизическихлиц