Александр

Суховерков

Ты никогда не продавал, но хочешь научиться?
Отлично. Я был на твоём месте.
Сомнения, страх говорить с клиентом, боязнь отказа — всё это нормально.
Но знаешь, что ненормально? Остаться там, где ты сейчас.

Я учу с нуля.
Без заумных терминов. Без давления.
Показываю, как просто и понятно выстроить диалог, где тебе не страшно, а клиенту — приятно.
Ты начнёшь с основ и шаг за шагом станешь тем, кто реально умеет продавать.

Хочешь — напиши. Только если действительно готов меняться.
Я не коуч. Я — практик, и передаю то, что работает в жизни.

Пиши в лс

Ты всё ещё листаешь экран, а кто-то уже подписывает договор.
Предлагаю:
— 100+ жилых комплексов
— Лучшие предложения на вторичном рынке
— Полное юридическое и ипотечное сопровождение

Работаю быстро, чётко и по делу.
Пиши — подберу лучшее под твой бюджет.

89821098380

#РиэлторКраснодар #НедвижимостьКраснодар #КвартираПодКлюч #Новостройки2025 #ВторичкаКраснодар

Бесплатные консультации
Ипотека по сниженной ставке
Юридическое сопровождение
новостройки без комиссии
Более 100 сделок за спиной - опыт которому можно доверять!
Готов помочь – пишите, подберём лучший вариант! 89821098380

Покупка недвижимости без рисков и лишних затрат!

Если вам нужна квартира, дом или коммерческая недвижимость — помогу не только найти лучший вариант, но и проведу сделку с максимальной выгодой для вас.

Что я предлагаю?

Бесплатные консультации — разберу вашу ситуацию, помогу с выбором и подскажу, как сэкономить.
Полное сопровождение — ипотечное и юридическое, чтобы покупка была надежной и безопасной.
Страховка сделки — ваша защита от любых неожиданностей.
Сниженный процент по ипотеке — выгодные условия для моих клиентов.
Покупка новостроек без комиссии.

Работаю на результат. Пишите в личные сообщения — помогу сделать правильный выбор!

С 8 Марта, прекрасные и неповторимые! Пусть эта весна наполнит вашу жизнь теплом, радостью и вдохновением. Пусть мечты сбываются, улыбки сияют, а каждый день приносит что-то волшебное. Будьте счастливы, любимы и окружены заботой!

Изменения в законодательстве в сфере недвижимости с 1 марта.

Строительство жилых домов с использованием счетов эскроу.
Схема строительства через счета эскроу теперь будет распространяться на частные дома. Это позволит защитить деньги людей, так как получить денежные средства со счета эскроу застройщик сможет только после окончания работ. Настоящий Федеральный закон будет применяться, если сторонами договора строительного подряда достигнуто соглашение о размещении на счетах эскроу денежных средств в счет уплаты цены договора строительного подряда, т.е. на усмотрение сторон. В случае использования эскроу (т.е. применяя 186-ФЗ) подрядчик будет освобожден от уплаты НДС, соответствующие изменения предусмотрены пп.23.2 п 3. ст. 149 НК РФ, которые вступают в силу с 01.04.2025 г. При строительстве дома за кредитные средства, эскроу обязателен. За собственные средства, не обязательно.

Межевание земельных участков станет обязательным.
Для регистрации прав, ограничений, обременений земельного участка (за исключением сервитута), а также для осуществления кадастрового учета и/или прав на здание, сооружение, объект незавершенного строительства (исключением линейных объектов) необходимо наличие в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка. Есть исключения.

Электронное взаимодействие с юрлицами.
Юридические лица предоставляют заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, а также прилагаемые к ним документы в орган регистрации прав только в форме электронных документов.

Застройщики обязаны регистрировать права собственности дольщиков.
После передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства и осуществления государственного кадастрового учета такого объекта застройщик в срок не позднее 30 рабочих дней со дня подписания передаточного акта, одностороннего акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства с участником долевого строительства обязан...

Усложняется процесс внесения в ЕГРН сведений о ранее учтенных объектах.
Для внесения сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, представленном в отношении земельного участка необходимо предоставить межевой план, в отношении зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, помещения, машино-места - тех.план.

Установлена ответственность за неосвоение земельных участков.
Введено понятие “освоение земельного участка” - это действия владельца, необходимые для приведения земли в состояние, пригодное для ее разрешенного использования. Срок освоения земельного участка из состава земель населенных пунктов составляет 3 года. Но все не так страшно как кажется. Росреестр выступил с разъяснениями по закону.

Более подробно по каждому закону вы можете прочитать в нашей презентации и по ссылкам на законы.

Суперновость! Снижение первоначального взноса по льготной ипотеке

С 26 февраля 2025 года снижен первоначальный взнос по программам «Льготная ипотека для IT-специалистов» и «Семейная ипотека».

Теперь достаточно внести всего 20,1% от стоимости жилья вместо прежних 30,1%.

Это изменение распространяется как на новые заявки, так и на уже одобренные сделки.

Не упустите шанс воспользоваться выгодным предложением!

89821098380