Почему квартира не продается?

12 месяцев назад Просмотрено 442

Как опытный риэлтор, я часто сталкиваюсь с ситуациями, когда владельцы недвижимости никак не могут самостоятельно найти покупателя и обращаются ко мне

В чем же может быть дело? На самом деле, причин может быть великое множество, но предлагаю разобрать основные из них:

Высокая цена
Нередко продавцы завышают стоимость квартиры, ориентируясь на свои ожидания, а не на реалии рынка

Неудачные фото и описание
В наше время, когда большинство людей ищут жилье онлайн, качество визуального сопровождения объявления играет ключевую роль

Неблагоприятное местоположение
Квартира может не пользоваться спросом из-за неудачного расположения, - например, если она находится рядом с промзоной, автотрассой или другими объектами, которые создают дискомфорт для проживания
‌
Плохое состояние недвижимости
Если квартира требует серьезного ремонта, покупатели вряд ли будут заинтересованы в ее приобретении. Перед продажей важно привести жилье в надлежащий вид
‌
Юридические проблемы
Иногда сделка срывается из-за имущественных вопросов - например, если есть непогашенная ипотека, не оформлены права собственности или есть другие юридические "подводные камни"
‌
Если нужно быстро и беспроблемно продать свою квартиру, то вы знаете профи, который поможет избежать проблем и победить все нюансы!

https://ogrk-center.ru/about/best-realtors/kovashevich-nikolay/

#купитьквартиру #продатьквартиру #дизайн #рынокнедвижимости #tenchat #вашриэлтор #ипотека #страхование #переезд #москва #риэлтор #риелтор #агентпонедвижимости #недвижимость #квартира

442

1.9K

Николай Ковашевич

Риелтор в ООО "ОГРК-ЦЕНТР"

Другие публикации автора

Подорожание коммунальных тарифов в Москве с 1 июля 2025 года

С 1 июля москвичей ждёт повышение коммунальных расходов — в среднем на 15%. Конечная сумма в платёжке будет зависеть от того, сколько ресурсов потребляет конкретное домохозяйство. В остальных регионах рост составит около 12%. Что изменится: Горячая вода: цена увеличится с 272,14 до 312,50 руб./куб.м (на 14,8%). Холодная вода: подорожание до 65,77 руб./куб.м — раньше было 59,80 руб. Водоотведение: новый тариф — 51,62 руб./куб.м вместо 45,91 руб. Отопление: стоимость вырастет до 3738,37 руб./Гкал (против прежних 3217,19 руб.). Вывоз мусора: тариф увеличится до 8,43 руб./кв.м (было 7,34 руб.). Газ: станет стоить 9,71 руб./куб.м вместо 9 руб. Электроэнергия (при наличии газовых плит): теперь 7,87 руб./кВт·ч против прежних 6,99 руб. По подсчётам, среднестатистическая семья из трёх человек в двухкомнатной квартире будет платить примерно на 800 рублей больше в месяц

212

Важные изменения в ЕГРН

С 1 сентября 2025 года — важные изменения в ЕГРН Теперь в реестре недвижимости будут отображаться лица, имеющие право проживания в квартире, даже если они не являются собственниками Это могут быть: – бывшие супруги – дети – родственники, отказавшиеся от приватизации – иные граждане, которым это право предоставлено Раньше такие "незаметные жильцы" могли всплыть только после покупки. Теперь — вся информация будет открыта заранее Кто может подать сведения: – собственник – сам гражданин, имеющий право проживания – суд (по решению) Что это даёт покупателям: – сделка без скрытых рисков – меньше неожиданностей после покупки – прозрачность и защита обеих сторон Будьте внимательны к деталям! Если нужна юридическая проверка объекта — пишите, помогу разобраться

281

Что делает сделку невыносимой и как её не испортить?

Самые частые причины, из-за которых сделки затягиваются или срываются: Несогласованные сроки: когда одна сторона торопится, а другая тянет время, появляется напряжение Документы не подготовлены: долги, обременения или ошибки могут остановить процесс Эмоции и недоверие: подозрительность, давление, стресс, страх, спор - это губит атмосферу и усложняет переговоры Как избежать проблем? Работайте с проверенными специалистами, которые знают рынок и юридические нюансы Готовьте все документы заранее, чтобы избежать задержек Обсуждайте все детали до подписания договоров, чтобы не было неожиданностей Помните: сделка - это совместный путь к Вашей мечте. Чем проще и прозрачнее процесс, тем приятнее итог С нами сделки всегда доводятся до результата - потому что мы умеем спокойно и грамотно распутывать любые разногласия. Обращайтесь! https://ogrk-center.ru/about/best-realtors/kovashevich-nikolay/ Мой Telegram: https://t.me/kovashevich_ogrk Telegram канал: https://t.me/kovashevich_realty Связь - +7(926)898-38-81