ЖК UltimaCity. Разбор нового проекта в Южном Порту

10 дней назад Просмотрено 70

1 из 7

Застройщик: КОРТРОС
Локация: Южнопортовая 21, ЮВАО
Класс жилья: Бизнес
Ключи: 2 кв. 2029
Эскроу-счета: ДОМ.РФ
Корпуса: 9 (7–56 этажей), 2 очереди
Площадь участка: 8,4 га

Что важно знать о комплексе:

— Квартиры: от 28,2 до 142 м², включая 17 двухуровневых квартир (от 77,7 м²).
— Количество квартир в первых двух корпусах: 1079 (Корпус 1 - 572, Корпус 2 - 507).
— Отделка: нет
— Потолки: 2,85 - 3 м
— Окна: не панорамные, высота от 1,8 до 2,7 м
— Лифты: по 5 лифтов KOYO в каждом корпусе
— Парковка: 473 машино-места, коэф. 0,45 (средний по рынку)

Цены на старте:
— Студия 28 м² - от 11,3 млн руб
— 2-к квартира 39 м² - от 14,03 млн руб
— 3-к квартира 54,1 м² - от 20,9 млн руб

В рамках этого комплекса будут построены:
— Школа на 500 учеников
— Муниципальный сад на 225 мест
— Бизнес-центр

Локация
Южный Порт - перспективный район с активным развитием инфраструктуры. В ближайшие годы здесь будет построено 7,4 млн м² недвижимости, а также яхт-клуб, деловые и культурные центры.

Близость к реке и крупным паркам, таким как Остров Мечты и Парк 850-летия Москвы, также делает локацию привлекательной.

Для жизни
ЖК UltimaCity - это удобное и перспективное место для проживания. Здесь хорошие планировки, рядом появятся школы, сады, магазины и зоны отдыха. К тому же, в 2 минутах пешком открывается станция метро "Южный Порт". Однако для полного комфорта нужно будет подождать, пока район полностью застроится.

Для аренды
С развитием инфраструктуры и созданием новых деловых точек притяжения (проект "Сити-2"), квартиры в этом районе будут востребованы арендаторами. В соседнем Нагатинском затоне (прямо напротив) двухкомнатные квартиры сдаются от 115 тыс. руб. в месяц. Это дает хорошую прогнозируемую доходность для арендного бизнеса.

Для инвестиций
UltimaCity - это долгосрочная перспектива. С учетом активного развития района и строительных проектов, это отличная возможность для тех, кто ищет надежные инвестиции на года. Пример соседнего проекта - Portland, где на старте цена была 440 тыс. руб. за м², а сейчас она уже достигла 611 тыс. руб. И, как ожидается, будет расти.

Хотите забронировать квартиру на предстарте или получить дополнительную информацию? Напишите мне в личку Сергей Макаров, и я помогу вам получить жильё на лучших условиях.

#СМ_Новостройки

Семья

Недвижимость

Инвестиции

НравитсяValentine_me2022

1.3K

Сергей Макаров

Владелец

Другие публикации автора

Никогда не покупайте ТАКИЕ квартиры!

Даже если агент уверяет: "Да это ерунда!". Не верьте! В новом видео: — 3 самых опасных типа квартир (которые кажутся выгодными) — Какие документы проверять в ПЕРВУЮ очередь — Примеры того, как люди теряли миллионы из-за одной ошибки Смотрите на моём YouTube-канале новый ролик, который может спасти ваш бюджет. https://youtu.be/HVbAswtOEXs?si=_A178K9TZMz006Ed СМ_Видео

Стоит ли думать о жилье для детей заранее?

Сегодня 1 июня - День защиты детей. Праздник, который каждый год напоминает: защищать нужно не только настоящее, но и будущее. В том числе - стартовую позицию, с которой начнётся взрослая жизнь наших детей. И то, какую опору мы можем им дать. Недавний опрос ВЦИОМ показал: 63% россиян считают, что родители должны участвовать в решении жилищного вопроса детей. 22% уже помогли - частично или полностью оплатили покупку. 33% планируют сделать это в будущем. И только 29% уверены, что дети должны справляться сами. Показательно, что даже среди молодёжи до 25 лет большинство уверено: помощь родителей - это правильно. Не из позиции "обязаны", а потому что это настоящая поддержка, на которую можно опереться. Ведь взрослость начинается не с момента, когда можно взять ипотеку. А с ощущения, что ты не один. Что за спиной есть те, кто рядом - не только с советами, а с реальными действиями. Да, у каждого свой путь. Кто-то считает, что дети должны добиваться всего сами. А кто-то - что помочь в начале пути значит освободить им руки для действительно важных шагов. Но, пожалуй, забота о жилье - одна из самых осязаемых форм родительской любви. Та, которую можно передать кирпич за кирпичом. Без лишних слов. Без навязывания. Просто как знак веры и опоры. Дать ребёнку жильё - значит снять с него один из самых тяжёлых грузов взрослой жизни. Это не обязанность, а возможность. Которую, если она есть, стоит рассмотреть. СМ_ВоскресныеМысли