Найдено 323 ведущего менеджера по продажам

ИСКУССТВО В КИНО - "МОДИ: ТРИ ДНЯ НА КРЫЛЬЯХ БЕЗУМИЯ"

Буквально на днях в российский прокат вышла вторая режиссерская работа Джонни Деппа, про Амедео Модильяни, где на художника наваливаются проблемы одна хуже другой - фильм "Моди: три дня на крыльях безумия". Фильм об экспрессионисте Амедео Модильяни — оказывается один из самых незаметных "голливудских" долгостроев. Аль Пачино мечтал сыграть художника с трудной судьбой еще в конце 1970-х, но так и не сумел найти финансирование на съемки в Европе. Спустя же почти полвека долгожданный "Моди" наконец вышел. Правда, не в Голливуде, а в Италии. И Пачино даже сыграл одну из ролей. Дата премьеры: 30 января 2025 года Страны производства: Саудовская Аравия, Великобритания, Венгрия, Италия Режиссер: Джонни Депп Сценаристы: Ежи Кромоловски, Мэри Олсон-Кромоловски Актеры: Риккардо Скамарчо, Стивен Грэм, Аль Пачино, Антония Деспла, Брюно Гуэри, Райан Макпарланд, Луиза Раньери, Флориана Андерсен Жанры: драма, комедия, биография О фильме: Париж, 1916 год. Обаятельный хулиган Модильяни, завсегдатай модных ресторанов и любимец женщин, окунается в пучину богемной жизни в попытках понравиться критикам и продать свои работы, но из раза в раз терпит неудачу. Почти отчаявшись, он собирается бросить все, как вдруг приходит весть о прибытии в город видного коллекционера. Моди получает шанс изменить свою жизнь и превратиться из неизвестного художника в звезду мировой величины. Фильмы, похожие на "Моди: Три дня на крыльях безумия": "Модильяни", "Ван Гог. На пороге вечности" Продолжительность: 1 час 50 минут Где смотреть: в российском прокате На данный момент сама посмотреть фильм ещё не успела, но вот разные, порой даже противоречивые, отзывы критиков меня уже заинтриговали. Но все как один отмечают, что стоит следить за любовной линией Моди и Беатрис (его дантевской Беатриче), в чьих отношениях кипят неподдельные страсти, полные общих шуток и контрастных эмоций. Вот и проверим, так ли это. Друзья, может кто успел уже посмотреть эту картину? Как впечатления? Приятного просмотра 🤗. искусство #искусствосолей #кино #творчество #интересное #культура #фильмы #афиша #блог #общение

Как правильно дать деньги в долг и не потерять их?

Просто договориться на словах — рискованно. Расписка защитит вас и поможет вернуть деньги, если заемщик решит «забыть» о долге. Сохраните пост, чтобы не упустить важные нюансы! ✅

"ПОРТРЕТ ВАН ГОГА"

Американскому иллюстратору Джейсу Холлу потребовалось написать имя Винсента Ван Гога 8 370 раз, чтобы получился портрет художника. А еще именно 30 марта родился Ван Гог! Родился в 1853 в Гроот-Зюндерте, Нидерланды. Начинал как продавец картин, но не сложилось, потом попробовал себя в роли священника (как отец) — тоже не пошло. Стал художником и, как все творческие люди того времени, переехал в 1886 в Париж, к брату Тео. Именно здесь и развился его талант. Кстати, насчет брата: Винсент стал вторым ребенком в семье — его старший брат умер сразу после рождения, поэтому будущий художник получил его имя. Самые близкие отношения у второго Ван Гога были как раз с Тео — за все время он написал ему больше 900 писем. А вот личная жизнь художника складывалась совсем не удачно и не взаимно. Что же касается творчества, то наибольшей популярностью у него пользуются пейзажи и автопортреты (всего их было 30) — все потому, что Ван Гог был очень беден и не мог позволить себе в качестве моделей других людей. Приятного просмотра 🤗. искусство #искусствосолей #живопись #творчество #картина #художник #интересное #личныйбренд #выставка #ручнаяработа

Продукт — базис, с которого начинается всё

Когда речь заходит о маркетинге в девелопменте, многие совершают одну и ту же ошибку: начинают с упаковки, рекламы, красивых презентаций. Но на практике всё работает иначе. Настоящая работа начинается с продукта. Не с красивых рендеров. Не с логотипа. А с реального, осмысленного продукта. И здесь всегда один вопрос: что именно мы продаём? Недвижимость — это не просто стены, крыша и плитка в санузле. Это решение конкретных задач конкретных людей. Для кого-то это инвестиция. Для кого-то — переезд. Для кого-то — статус. Для кого-то — способ получить доход и так далее. И пока ты не ответил на вопрос «что я продаю» на уровне реальной пользы, любой маркетинг будет работать в минус. Проблема большинства проектов в том, что они строят не продукт, а картинку. Рисуют фасады, делают 3D-ролики, арендуют яхты для съёмок, покупают рекламу на весь остров, выкупают блогеров за три гроша, либо инвестируют в селеб — толку то? А потом сталкиваются с реальностью: бронирования нет, клиенты сомневаются, продажи вялые, апарты мертворожденные висят на остатках годами, и начинается ребрендинг. Почему? Потому что в основе нет опоры. Нет продукта, который сам по себе может держать рынок. Что значит «сильный продукт» в девелопменте? Честная ценность для клиента. Понятная экономика сделки (первая цена, окупаемость, доходность, рост стоимости). Реальные плюсы локации, а не натянутые в презентации. Качество строительства, которое можно показать руками, а не фотошопом. Прозрачность документов и юридических схем. Если этого нет — ничего не спасёт. Ни таргет, ни блогеры, ни рассылки. Сначала создаём реальный продукт, в который хотели бы инвестировать сами. Только после этого думаем о презентациях, сайтах и лендингах. Ты не «впаришь» его. Ты показываешь. И рынок реагирует сам. Маркетинг без сильного продукта — это красиво упакованный мыльный пузырь. Сильный продукт без маркетинга — это неиспользованный шанс. Но когда есть продукт и есть правильная система продвижения — это уже бизнес. Настоящий. инвестиции #строительство #недвижимость #иванкалугин #систематизация #маркетинг

🏡 «Почему я не могу платить за ваши налоги?»: история, которая случается слишко

(Ответ на гневные сообщения в 2 часа ночи) «Вы должны были предупредить! Теперь мне пришёл штраф, а я вообще не знала про 3-НДФЛ!» — именно так начался мой разговор с клиенткой, которая продала квартиру и… столкнулась с налоговой декларацией. Давайте разберёмся, кто за что отвечает. 📌 Что произошло? Клиентка продала квартиру, которую купила 2 года назад. Я, как риэлтор: → Провела оценку; → Организовала показы; → Помогла согласовать цену. Но: Когда она получила доход, оказалось, что нужно заплатить 13% налога (свыше вычета в 1 млн ₽). Итог: гневный звонок с обвинениями, что я «не донесла информацию». 🔥 Почему это не моя вина? 1. Риэлтор ≠ налоговый консультант. Моя задача — продать вашу недвижимость на лучших условиях. Налоги — зона ответственности бухгалтера или налогового консультанта. Да, я могу сказать: «Проверьте налоговые обязательства», но не обязана считать ваши доходы. Срок владения — ключевой фактор. Если квартира в собственности менее 3/5 лет (зависит от типа приобретения), налог возникает автоматически. Это прописано в НК РФ. 3-НДФЛ — обязанность продавца. Даже если я 100 раз напомню — подать декларацию должны вы. Налоговая не звонит риэлторам. 💡 Как избежать проблем? 1. До продажи: → Уточните у налогового эксперта, есть ли обязательства; → Проверьте срок владения; → Рассчитайте вычет (1 млн ₽ или сумма расходов на покупку). После продажи: → Подайте декларацию до 30 апреля следующего года; → Оплатите налог до 15 июля. Если сомневаетесь — спросите профи. Мой чат — для вопросов о недвижимости. Налоговые нюансы — это к налоговому консультанту. ❗️Важно: Да, я могу посоветовать обратиться к налоговому консультанту. Но не стану: → Вычислять ваш налог; → Готовить документы для ИФНС; → Гарантировать, что «налоговая не заметит». 💬 А вам приходилось сталкиваться с непониманием зон ответственности? Как решали? P.S. Клиентка позже извинилась. Оказалось, её подруга «посоветовала» не платить налоги, мол, «никто не узнает». Узнали. Теперь подруга помогает заполнять декларацию 😉

🔹 Можно ли использовать маткапитал для выкупа доли у родственников?

Да, семьи с детьми и многодетные семьи могут использовать материнский капитал для покупки доли у членов семьи или близких родственников. Это отличная возможность улучшить жилищные условия без необходимости привлечения сторонних продавцов. Однако важно учитывать несколько ключевых моментов, чтобы избежать возможных сложностей и дополнительных проверок со стороны Федеральной службы регистрации (СФР). 🏠 Улучшение жилищных условий: Сделка должна привести к реальному улучшению жилищных условий. Например, после выкупа доли вся квартира может перейти в собственность матери детей, или увеличится доля детей в квартире. Это поможет вашей семье жить комфортнее и безопаснее. 👶 Возраст ребенка: Для использования маткапитала без ипотеки необходимо, чтобы ребенку, на которого он был выдан, исполнилось три года. Это важно учитывать при планировании сделки. 📜 Оформление доли: Купленную долю нужно оформить на всех членов семьи, включая супругов и детей. Это гарантирует, что все члены семьи будут защищены и иметь равные права на жилье. 🚨 Разрешение органов опеки: Продажа жилья с детскими долями возможна только с разрешения органов опеки. Это защищает интересы детей и предотвращает возможные злоупотребления. ⚖️ Обжалование отказа: Если вам откажут в использовании маткапитала для выкупа доли у родственников, вы имеете право обжаловать этот отказ в суде. Использование маткапитала для выкупа доли у родственников может решить проблему нехватки жилья и улучшить качество жизни вашей семьи. Это особенно актуально для многодетных семей, где каждый квадратный метр на счету.

Переписывая каноны красоты: как Colgate изменила восприятие улыбок

Трендвотчеры говорят: 77% людей стремятся ценить себя и то, что у нас есть. Акцент смещается на аутентичность. Почему это важно? Индустрия красоты традиционно диктует жесткие стандарты, часто оставляя за бортом миллионы людей, чьи особенности внешности не вписываются в рамки глянцевых обложек. Проблема особенно обостряется в отношении улыбок, где идеальный образ белоснежных зубов порой кажется недосягаемой мечтой. Colgate, будучи одним из лидеров на рынке ухода за полостью рта, осознала этот разрыв и приняла решение действовать. Как Colgate использовала ИИ для создания уникального опыта? Дело состоялось в Малайзии, в прошлом 2024 году. Компания разработала инновационную платформу, позволяющую каждому человеку создать собственный логотип Colgate на основе его уникальной улыбки. Используя технологии искусственного интеллекта, Colgate обработала более 15 тысяч ортодонтических снимков, чтобы создать генератор улыбок, который адаптирует фирменный знак бренда под индивидуальные черты лица. Что сделало кампанию успешной? Молодежная аудитория Основная целевая группа — молодежь и подростки, активные пользователи социальных сетей, стремящиеся к самовыражению. Социальные сети Такие платформы, как Instagram (запрещена на территории РФ) и TikTok, стали основными каналами для распространения персонализированных логотипов. Инфлюенсеры сыграли ключевую роль в популяризации кампании. Связи с общественностью Стратегически продуманная PR-кампания позволила донести месседж до широкой аудитории через ведущие медиа. Ограниченное издание Предложение специальных упаковок зубной пасты с персонализированным логотипом усилило вовлеченность участников и повысило лояльность к бренду. Выводы и значение кампании Colgate удалось не только вдохновить людей гордиться своей индивидуальностью, но и изменить восприятие стандартов красоты. Эта кампания стала примером того, как крупный бренд может использовать свои ресурсы для положительного влияния на общество. Преодолев барьеры между бизнесом и социальным воздействием, Colgate проложила путь к новому пониманию красоты, подчеркнув значимость уникальности каждого человека.

Телевизор шкаф

Расширяем пространство

Вирусный манифест "Chinese Children": когда реклама больше, чем просто реклама

The Dor Brothers вновь доказывают: реклама может быть не только инструментом продаж, но и мощным средством социальной критики. Нейроролик "Chinese Children" — это яркая демонстрация силы визуальной коммуникации, направленной на пробуждение сознания потребителя. Агентство смело берет на себя роль глашатая, обращающего внимание на глубокие социальные проблемы, скрытые за фасадом потребительской культуры. В эпоху, когда бренд-стратегии все чаще сводятся к поиску уникального торгового предложения, The Dor Brothers поднимают вопрос о глобальной ответственности бизнеса и общества. Их ролик не просто осуждает, он вынуждает задуматься: какова цена наших ежедневных выборов на рынке? Поднимая болезненный вопрос эксплуатации детского труда, авторы призывают к переосмыслению роли каждого из нас в глобальной экономической цепи. Этот проект также подчеркивает важность использования новых технологий, таких, как генеративное видео, для усиления эмоционального воздействия. Интеграция художественных приемов с современными инструментами производства контента позволяет The Dor Brothers достигать глубинных уровней восприятия, создавая образы, которые надолго остаются в памяти. Посмотрите "Chinese Children". Это не просто рекламный ролик, а социальное заявление, манифест, призывающий к изменениям. Прекрасное напоминание о том, что маркетинг и реклама могут и должны служить не только целям прибыли, но и быть катализатором общественного диалога и прогресса.

ЭСКРОУ-СЧЕТ: что это и от чего страхует?

ЭСКРО-счет обеспечивает безопасность на двух уровнях: 1. В случае банкротства застройщика - Вам возвращают полную сумму на счете. 2. В случае гибели банка - вам возвращают сумму до 10.000.000 рублей, так как на данный момент именно такой лимит застрахован АСВ (Агентством страхования вкладов)