Найдено 3872 владельца

Как оценивает покупатель?

Есть одна характеристика, по которой в пнрвую очередь покупатель оценивает привлекательность бренда и его продуктов. Все знают поговорку "Встречают по одежке". Так, вот, внешняя привлекательность — первый и самый простой способ оценить объект. Поэтому важна проработанная маркетинговая упаковка. маркетинг #упаковкабренда #продажи

"Букшоп": Когда книги становятся вызовом обществу

Посмотрела сегодня английский фильм "Букшоп" (2017), снятый по роману Пенелопы Фиджеральд "Книжная лавка", вошедший в шорт-лист Букеровской премии. Вроде достаточно простой сюжет об исполнении мечты, которой все равно не суждено сбыться в изначально задуманном идеальном плане главой героини. Любителям книг посвещается. 1950-е годы. Вдова, Флоренс Грин (Эмили Мортимер), потерявшая мужа 16 лет назад на войне, возвращается в родной город и решает открыть книжный магазин. Для этой цели она покупает старинный заброшенный дом, что вызывает негодование местной влиятельной гранд-дамы, которая внезапно загорается целью сделать именно в этом доме так называемый "Центр искусств", потому всячески пытается вставить палки в колёса и прикрыть магазин. Весь фильм постороен на противостоянии влиятельной особы и обычной женщины, которая хочет исполнить свою мечту. Миссис Грин шокирует общественность продажей нового скандального романа "Лолита" Набокова, знакомит зашоренных жителей с новомодными книгами Рея Брэдбери. Лишь один человек в городе оказывает ей поддержку и становится постояным покупателем — загадочный замкнутый отшельник, мистер Брандиш (Билл Найи). Фильм "Букшоп" мне чем-то напомнил старый фильм "Шоколад" (2000) с Жульет Бинош. Но если в бойкой героине фильма "Шоколад" считывается активность и жажда жизни, то тут скорее неспешная и меланхоличная борьба одинокой вдовы в полной безысходности, когда "зло" пытается победить всеми силами, а помочь некому. Чем так сильно помешал книжный магазин этой самой местной аристократии и зачем хочется отнять старый дом, требовавший серьёзного ремонта, так и остается за кадром. Почти старуха Шапокляк, которая весь фильм пытается разрушить мечту о добром и светлом и помешать культурному развитию тихого английского городка. Так что готовьтесь, что грусти тут будет побольше. А еще — красивые пейзажи, неторопливое повествование, немного предсказуемый сюжет. В фильме присутствует аж 2 чеховских момента про "ружье, которое в конце выстрелит". Возможно, что это я всё подмечаю из-за любви к детективам, но намеки возникают по ходу фильма сразу в нескольких эпизодах. Надо отметить, что при всей безысходности ситуации, данный фильм меняет в итоге судьбу одного единственного человека, оставляя небольшую нотку грусти и слабую надежду на то, что мечта о книжном магазине в итоге будет исполнена и всё было не зря. кино #кинонавыходные #фильмы #бизнес #книга #культура #ВераДемина #ВеравIT

Хватит жалеть об упущенных возможностях

Если бы купили акции Apple 20 лет назад... Если бы взяли биткоин по $100... Если бы вложились в студию в Москве в 2017... Если бы, если бы, если бы... Но правда в том, что мы этого так и не сделали. Ни Apple, ни биткоина, ни даже студии. И теперь это стало идеальным оправданием, почему "уже поздно" и "всё хорошее - в прошлом". На самом деле - это просто ловушка мышления. Конечно, прошлое не изменить. Но можно пропустить и настоящее, если продолжать оглядываться назад. Все громкие истории начинаются не с "если бы", а с того, что кто-то однажды взял и сделал. Без гарантий. Просто принял решение и пошёл вперёд. У меня был клиент, который два года назад говорил: "Сейчас дорого, подожду снижения цен". А сейчас тот самый объект стоит дороже на 4 млн. Теперь он говорит: "Жалею, что тогда не решился. Уже бы сдавал и получал доход". Вопрос не в том, что было сделано тогда. А в том, что вы готовы сделать сегодня, чтобы не жалеть об этом через 5 лет. Недвижимость тоже может стать вашей историей успеха. Возможности никуда не исчезли. Они просто стали менее очевидны и требуют большего расчёта. Идеальный момент? Он начинается с вашего решения не упустить следующий шанс. СМ_ВоскресныеМысли

Тренд на упрощение обучения. Почему это зашквар?

Учиться в режиме Тик Ток? А нам это точно надо?

Вся правда о работе в легкости

Кажется мы стали забывать, что это такое

Ипотека 2025: что изменилось и как выбрать выгодные условия?

С начала 2025 года рынок ипотеки на новостройки претерпел важные изменения, которые могут повлиять на решения покупателей. Разбираемся, как сейчас работают субсидированные ставки, какие банки ужесточили условия и можно ли по-прежнему найти выгодную ипотеку. 1️⃣ Новые правила игры: что изменилось? Вопреки опасениям, серьезных изменений в ипотечных условиях пока не произошло. Хотя с начала года и введены новые ипотечные стандарты, направленные на борьбу с завышенными ценами на недвижимость, банки пока не до конца понимают, как они должны работать. В итоге: 🔘 Субсидированные ставки сохранились, но застройщики больше не могут искусственно завышать цену квартиры, компенсируя снижение ставки. 🔘 Появилось понятие "справедливой стоимости", но пока нет четкого механизма ее расчета. 🔘 Банки стали более строго проверять платежеспособность заемщиков. Вывод: ипотека по-прежнему доступна, но условия стали сложнее, и теперь важно тщательно анализировать каждое предложение. 2️⃣ Как банки изменили условия кредитования? Некоторые банки уже пересмотрели свои программы: ❌ РНКБ с 31 января прекратил прием заявок по всем ипотечным программам. ❌ ВТБ повысил первоначальный взнос и ужесточил требования к доходу заемщиков. Теперь на ипотеку можно потратить не более 20-30% от официального дохода. ❌ Совкомбанк больше не дает возможность "покупки ставки" – снижать процент за счет доплаты нельзя. ✅ Металлинвест и Банк Санкт-Петербург снова принимают материнский капитал и субсидии в качестве первоначального взноса. 3️⃣ Можно ли взять ипотеку с низкой ставкой? Да, но важно понимать, что ставки не всегда означают низкую стоимость ипотеки. Без удорожания можно найти ставки на уровне 5-6%, но такие условия доступны только для отдельных объектов и по семейной ипотеке. Если хочется получить более низкую ставку (например, 3,5%), то почти всегда потребуется соглашение с удорожанием стоимости квартиры на 14-18%. 4️⃣ Как снизить платежи по ипотеке? Один из самых удобных способов – траншевая ипотека. Она позволяет получать ипотеку частями, снижая процентные платежи до момента сдачи дома. Как это работает? 🔘 Например, вам нужно 5 млн рублей, но застройщик сначала берет только 50% суммы. 🔘 Проценты начисляются не на весь долг, а только на выданную часть, что уменьшает ежемесячный платеж. 🔘 Это особенно выгодно, если квартира еще строится, и платить полную сумму пока нецелесообразно. Такой механизм предлагает Сбербанк. 5️⃣ Брать ипотеку сейчас или ждать? По прогнозам Банка России, в 2027-2028 году ключевая ставка может снижаться. Это значит, что в будущем возможно сделать рефинансирование и перейти на более выгодные условия. Что можно сделать уже сейчас? ✅ Подобрать квартиру с минимальной ставкой без удорожания. ✅ Найти застройщика, который реально компенсирует часть процентов, а не завышает цену. ✅ Использовать льготные программы: семейную ипотеку, маткапитал, субсидии. ✅ Если ставка кажется высокой и жизненные обстоятельства требуют покупки квартиры – взять кредит с расчетом на последующее рефинансирование. Конечно, рынок ипотеки на новостройки постоянно меняется, но возможность взять жилье на хороших условиях по-прежнему есть. 🔹 Не ориентироваться только на ставку – считать реальную стоимость ипотеки. 🔹 Сравнивать предложения разных банков и застройщиков. 🔹 Не бояться спрашивать о скрытых условиях. Если вам нужна помощь в разборе условий ипотеки, обратитесь за консультацией, подберем для вас оптимальные условия без лишних переплат! СМ_Ипотека

А вы делаете то, что нравится, или то, что выгодно?

Очередной раз пересмотрела этот старый ролик в озвучке Андрея Зайцева. "Старый, но не бесполезный" (с) Вообще его комментировать — только портить. Каждому лучше сделать выводы по этому видео свои. Но я согласна с автором сего шедевра. Кто-то бесконечно анализирует алгоритмы в Тенчате (или на других платформах), бесконечно подстраиваться под аудиторию, мониторит реакцию Зевса, анализирует количество подписавшихся и (о, ужас!) отписавшихся. Про гайды просто замечательно продернул. Все эти поставь "+", напиши "слово" и т.п. И я прекрасно знаю, что этот пост вряд ли получит Зевса, он абсолютно не может быть мне выгоден как автору с этой точки зрения. Но если не смеяться над всем этим, то станет совсем скучно в информационном потоке. "Улыбайтесь, господа, улыбайтесь" (с) Посты от ИИ с бесконечными , которые многим даже не приходит в голову удалить и выделить жирным вручную. Тотальное неуважение к читателю без попытки улучшения читабельности формата. Только сегодня пролистала с десяток таких постов. (Лёнечка тут и всплыл в памяти.) Так что очень много в интернет среде "Ленечек", немного тревел-блогеры на общем фоне спасают, они показывают то, что очень интересно им. И аудитория вовлекается в красоту пейзажей. Напишите "+" или "Согласен", если разделяете мое мнение и мнение автора этого ролика. Никаких гайдов я за это не вышлю и бонусов тоже не будет.😃 Можно даже написать что-то ещё, а не одно слово. Ладно, бонус будет для всех — втрое не менее шедевральное видео. Пока писала, решила и его добавить. Я эту парочку давно сохранила в закладки и думала куда бы их ввернуть. Но они тут оба вписываются, т.к. на одну тему чуть под разным углом. И начинать лучше с "Ценности". Уже смотрите? Как вам? P.S. Я не буду ханжой, все мы иногда немного Лёнечка, я тоже. Поэтому смеюсь и над собой. Но ролик "Соцсети", к счастью, точно не про меня. А вы готовы? Плюсики, плюсики не забудьте! 🤣 соцсети #маркетинг #продажи #юмор #видео #другоекино #ирония #ВераДемина #ВеравIT

Как начать инвестировать в недвижимость с минимальным капиталом?

На минувшей неделе я выступал в женском бизнес-сообществе, обсуждая, что лучше для инвестиций — жилая или коммерческая недвижимость. Особый отклик вызвала тема вложений с небольшим капиталом. И это неудивительно: начать с малого всегда проще и безопаснее. Многие уверены, что для инвестиций в недвижимость нужно обладать миллионами. Но на самом деле существуют инструменты, которые позволяют войти в этот рынок с минимальным бюджетом. Давайте разберём самые популярные варианты. 1️⃣ Инвестиции через фондовый рынок Вы можете инвестировать в недвижимость, покупая: 🔘 акции и облигации девелоперов, 🔘 паи ЗПИФ (закрытые паевые инвестиционные фонды), 🔘 акции REIT (фонды недвижимости). Этот способ позволяет войти в рынок без необходимости приобретать физический объект недвижимости. 📍Входной порог и риски - низкие. 2️⃣ Субаренда Этот способ требует активной работы. Вы арендуете помещения, имущественные комплексы или земельные участки на долгий срок, а затем сдаёте их дороже в субаренду. 📍Входной порог равняется нескольким месячным арендным платежам. А риски здесь высокие. 3️⃣ Покупка недвижимости «малых форматов» Кладовки или машиноместа — это минимальные инвестиции с понятной бизнес-моделью: сдача в аренду или перепродажа. Такие объекты особенно популярны в новостройках. 📍Входной порог - от 300 000 ₽. Риски - средние. Подробнее об этом инструменте: "Инвестиции в кладовки: стоит ли вкладываться в малую недвижимость?" 4️⃣ Выдача займа под залог недвижимости Частные инвесторы могут использовать лицензированные компании, которые выдают займы под залог недвижимости. Обычно сумма займа составляет не более 50% от стоимости объекта. Инвестор получает проценты, а в случае проблем долг просуживается. 📍Входной порог - от 1 000 000 ₽ . Риск - средний 5️⃣ Совместное инвестирование Объединение средств с партнёрами позволяет приобрести более крупные объекты, которые недоступны для одиночного инвестора. 📍Входной порог - зависит от договорённостей. Риски варьируются в том числе в зависимости от партнёрских отношений. Недвижимость — это доступный инструмент даже для тех, кто не располагает большими средствами. Главное — выбрать подходящий способ, трезво оценить риски и не бояться делать первый шаг. 💡 Какой из этих вариантов вам кажется наиболее интересным? Делитесь мнением в комментариях и задавайте вопросы — обсудим, какой инструмент подойдёт именно вам! СМ_Инвестиции

🎙 Рабочая неделя завершается — дайджест появляется. Поехали!

1️⃣ «Евровидение» по-русски: в России запустят аналог музыкального конкурса Музыкальный конкурс «Интервидение» пройдет в 2025 году в Москве и Подмосковье. Соответствующий указ подписал Владимир Путин. Свое участие в конкурсе уже подтвердили около 20 стран: приглашения направлены государствам СНГ, БРИКС, ШОС, ряду стран Латинской Америки. 2️⃣ Спрос на пельмени в России вырос на 21% Средний чек на пельмени (256 рублей) превышает средний чек на готовую еду (178 рублей). 3️⃣ «Яндекс» купил товарные знаки «Игромир» и Comic Сon Ранее товарные знаки принадлежали ООО КРИ, организатору крупнейших выставок молодежной культуры. Первые фестивали интернет-холдинг планирует провести уже осенью 2025 года. 4️⃣ Бастрыкин предложил запретить продажу алкоголя молодежи до 21 года По мнению председателя СК, это поможет снизить «уровень алкоголизации» молодежи. Идею поддержали в Совфеде и Госдуме. 5️⃣ Google объявил, что станет чат-ботом. Акции компании упали на 9% На Уолл-стрит не оценили планы преобразования Google в нейросеть и связанные с этим расходы на ИИ-инфраструктуру в 2025 году в размере $75 млрд. Акции компании упали на 9%.

ЛЮБОЙ КОНТЕНТ-ПЛАН ЛИШЕН ЭФФЕКТИВНОСТИ, ЕСЛИ НЕ ПОДЧИНЕН СТРАТЕГИИ

Приходит понимание, что такие виды плана не работают, но не можете разобраться почему? Ставите цель активно присутствовать в интернет-пространстве, но на пути возникает множество сложностей в плане логического упорядочивания огромных пластов данных? Устали от информационного шума и концептуальной нестыковки мнений? Давайте все расставим на свои места. 1️⃣ Почему контент-план сам по себе имеет малую значимость? Практически на любых мероприятиях, курсах, семинарах, имеющих хоть малейшее отношение к соцсетям, контент-платформам, различным тематическим ресурсам, поднимается вопрос о контент-плане. Всегда ему приписывают огромное значение, наделяют важностью и прочими качествами, без которых ну просто не получится работать.   Да, он, безусловно, важен, но только тогда, когда он непосредственно привязан к чему-то более существенному и основательно-проработанному. И на что предлагает делать акцент большинство, давайте разберемся, да на 2 вещи: 👉а) контент-матрица или 👉б) карта информационных потребностей клиента. На самом деле на базе этих материалов не получится ничего сформировать для последующего использования в долгосрочной перспективе. Почему? Все элементарно и просто, потому что необходимо видеть картину с «высоты птичьего полета», во всех деталях, особенностях и нюансах, но главное видеть, насколько филигранно выполнены стыковки информационных блоков на CJM-схеме (и как глубоко они проработаны). 2️⃣ Определение контуров работы с контентом Контент может решать: 👉 тактические; 👉 оперативно-тактические; 👉 оперативные; 👉 оперативно-стратегические; 👉и стратегические задачи. А значит у компании должна быть стратегия развития, в которую будет интегрирована и контент-стратегия. Но такое встретишь редко, и чаще всего в таких случаях разрабатываются контент-маркетинговые модели, которые максимально тесно увязываются с маркетинговой повесткой компании.  3️⃣ Что такое Content-marketing model? CMM-это прообраз контент-стратегии, который сформирован на базе следующих компонент: 👉 CJM-схемы, которой придерживается компания (берется в учет глубина проработки каждого уровня, каждой стыковочной друг с другом компоненты на соединяющих инфопластах); 👉Концепции Jobs to be done (JTBD); 👉Метода Исикавы (в сложных случаях)+ Квадрата Декарта; 👉Расширенная карта информационных потребностей клиентов (по каждому продукту, услуге); И вот уже далее на базе такой сложной контент-модели можно формировать любую контент-повестку, как на краткосрочную, так и на долгосрочную (и в любых форматах): 👉 Контент-планы; 👉Сторис-вещание; 👉 Возможно планировать видеоконтент и с помощью него решать задачи самого различного спектра; 👉 Решать иные задачи. 4️⃣ Перечень полезных рекомендаций 👉 Когда вам предлагают только контент-план, это первый повод задуматься и задать вопрос, а на чем именно он формируется, что положено в его основу? 👉 Если прозвучит ответ, что он базируется на карте информационных потребностей клиента (попросите его вам показать), кроме того, знайте, что КИП и CJM-модель это совсем разные вещи, и на КИП невозможно увидеть картину с высоты. 👉 Что касается контент-стратегии, это вообще тема отдельная, это высший уровень управления контентом, и у него должна быть прямая связь со стратегией компании в целом (но как я уже упоминал такое встретить можно редко).  Иногда вам могут сказать, что вам стратегия и ее хватит на 4 месяца, возникает вопрос, а как быть дальше, в течение года, ближайших лет? В таких случаях речь идет больше о тактическом контент-плане, с временным ограничением 120 дней. Смотрите на математику процесса и на здравый смысл. ‼️А как вы управляете контентом в рамках своего дела, сферы деятельности? Каким закономерностям подчинен этот процесс? Уделяете ли существенную роль вопросам глубокой работы с текущими информационными пластами и разработкой новых? контентплан #контентстратегия #контентматрица #матрицаконтента #контентмаркетинг #контентмаркетолог #управлениеконтентом #golandval82